2016年12月14日下午，西安东二环一地块土拍的消息刷爆地产圈！不到半天时间，剧情就出现了大反转！西安市国土资源局发布通知，声明"由于网络系统故障，宗地未完成交易"！据悉，市国土局将于2016年12月15日下午16时重新组织竞拍！届时，该宗土地花落谁家、竞拍价格将最终敲定！还有不到一个小时的时间，大家是不是也在荧幕前翘首期盼呢？

　　图片来源于西安市国土资源局

　　地块为何遭遇疯抢

　　XC3-4-571地块简介

　　地籍编号为XC3-4-571的地块，位于位于新城区华清西路以南、金花北路以西，净用地面积91611.35平方米(折合137.417亩，不含代征路19.77亩、代征绿地2.676亩、立交用地15.998亩)，用地性质为居住，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地出让使用年期70年。

　　地块一经挂出，就有业内人士分析认为，此地块可能成为西安土地市场上少有的出现土地溢价率的地块。事实证明也的确是如此。

　　此外，克而瑞西安公司总经理朱郁认为，除了地块本身的稀缺性和价值点以外，房企"缺粮"也是引起疯抢的重要原因之一。参与此次拍卖的基本上都是国内一线的大品牌房企，在西安市场不差钱但是"缺粮"，恰逢这样一块高价值的地块，又是公开拍卖，疯抢也就在所难免了。

　　楼面价创新高 面粉价贵过面包价？

　　以昨日最终的出价而言，陕建机厂地地块的楼面价已高达6354.45元/平方米，已经创下区域内，甚至整个西安市场楼面价新高。??

　　该地块附近已有恒基碧翠锦华和紫昕花庭等项目，这些在售楼盘均价约在6500-7000元/平米之间，目前西安房价均价约为6841元/平米，该地块的折合楼面价已经逼近周边房源零售价，甚至西安房价均价。

　　据朱郁推测，以目前的楼面价来算，拿地房企若想保本，未来房价不能低于18000元/平，以此来看，该地块未来开发的产品一定是高端豪宅。

　　如此之高的楼面价，引发了大众对于未来西安房价的思考，明年西安房价会否以此为契机，实现一路飙升？对此，朱郁认为，此次土地拍卖毕竟仅仅是个案，短期之内不会拉高西安整体房价，预计明年西安房价的涨幅约在3-5%之间。

　　到底这宗地块花落谁家，招拍挂小编将为大家带来最新进展。