12月26日下午5点，由66号竞买人越秀江干城建联合体以总价625500万元竞得艮北新城商业核心区西地块，楼面价25643元/㎡，溢价率65%。地块编号为杭政储出[2016]37号。项目地块为居住商业混合用地，面积113982㎡。

　　其中，杭政储出[2016]37号地块吸引上海中建东孚、华发泰禾联合体、越秀江干城建联合体、杭房等房企报名。经过40轮报价，越秀江干城建联合体力退杭房、上海中建东孚，以总价62.55亿元竞得地块，楼面价2.56万元/平方米，溢价率64.70%。

地块编号

地块坐落

出让面积（平方米）

土地用途

容积率

土地出让年限

成交价（万元）

楼面价（元/M2）

竞得人

杭政储出[2016]37号

江干区（艮北新城商业核心区西地块），东至规划三官塘路，南至规划兴建路，西至江干区艮北新区C-R21-01,C-R22-01,A-R21-01、02,A-R22-01地块，北至建华路

113982

居住兼容商业服务业设施用地

2.14

70、40年

625500

25643

杭州燊熠实业投资有限公司

　　资料显示，37号地块位于江干区（艮北新城商业核心区西地块），东至规划三官塘路，南至规划兴建路，西至江干区艮北新区，北至建华路，出让面积11.40万平方米，用途为居住兼容商业服务业设施用地，地上建筑面积24.39万平方米，所出让面积为113982平方米，建筑面积为243921平方米，竞拍起价379786万元，起始楼面价15570（元/㎡），地块容积率为2.14。

　　【地块位置分析】：地块位于江干区艮北新城牛田板块，东至规划三官塘路，南至规划兴建路，西至江干区艮北新区C-R21-01,C-R22-01,A-R21-01、02,A-R22-01地块，北至建华路。

　　【交通】：地块位于江干区艮北新城牛田板块,北面建华路与地铁一号线,西面为规划花卉路，目前还未动工,南面为兴建路，目前在修建中，东面为三官塘路，目前正在修建。三官塘路南连艮山东路，可直达市中心和下沙。地块向北可进入德胜快速路，往东直达下沙，往西直达城西。该地块紧邻地铁1号线七堡站，为七堡站上盖物业，板块内有多条快速路，交通便利。

　　【周边】：

　　地块北面为地铁绿城杨柳郡，目前无房源在售，预计年后加推。东面为越秀竞得的核心区东地块，核心区东地块为澎雅幼儿园与澎雅小学，已于今年9月开学。东南面为占地面积87亩的规划中央公园，将成为地块的景观配套。南面为绿城建华家苑(安置房)，西面为规划住宅用地。

　　教育方面，除了澎雅小学、澎雅幼儿园，采荷实验中学已经明确将整迁入驻牛田单元，处于地块东面，预计规模在42个班左右。医疗方面，地块西面约2公里处有江干区人民医院，而且3年以后，也将有一座三甲医院落地。商业配套方面，板块与城东新城毗邻，可享受火车东站商圈辐射，另地块自带不少于7.4万平方米的商业,且内部设置绿廊。