3月24日下午14:30，合肥8宗地块土拍将在合肥市公共资源交易中心进行，总出让面积864.04亩，起拍总价30.701295亿元。8宗地中，3宗来自新站，3宗来自肥东，剩余两宗分别来自瑶海区及合巢经开区，其中新站和肥东地块均设最高限价！

　　第二批次即将拍卖今日热度最高的新站区XZQTD226、XZQTD227号两宗连体地块。目前新站区XZQTD227号地块有11家竞买人入场，包括新华，合景，万科、正荣等；保利、招商、融创、金地、碧桂园等15家进入新站区XZQTD226号地块拍卖室。

　　经过一段时间的竞价，最终华润置业以总价12.944亿元竞得新站227号地块，楼面价7874.76元/平方米，溢价率133.33%！

随后，华润置业再次以单价931.88万元/亩，总价14.744亿元竞得新站区XZQTD226号地块，楼面价7749.88元/平方米，溢价率106.66%。两宗地块总价达27.688亿元。

地块编号

地块区域

出让面积(平米)

用途

出让年限

容积率

建筑面积(平米)

起拍总价(万元)

起拍单价(万元)

成交价（万元）

楼面价（元/平米）

溢价率

竞得单位

新站高新区 XZQTD227

新站区

82186.67

住宅

70

≤2.0

164373.34

55476

3375

129440

7874.76

133.33%

华润置业

新站高新区 XZQTD226

新站区

105693.33

住宅

70

≤1.8

190247.994

71343

3750

147440

7749.88

106.66%

华润置业

地块信息

　　编号XZQTD226地块，东至规划支路；南至规划东方大道绿线；西至规划相山路绿线；北至规划荃湖南路红线；面积约158.54亩，土地性质为居住用地；容积率≤1.8；绿地率≥40%；建筑密度≤22%；参考地价450万元/亩；保证金3.6亿元。

　　编号XZQTD227地块，东至规划大众路绿线；南至规划东方大道绿线；西至规划支路；北至规划荃湖南路红线；面积约123.28亩，土地性质为居住用地；容积率≤2.0；绿地率≥40%；建筑密度≤22%；参考地价450万元/亩；保证金2.8亿元。

　　地块分析

　　这2宗地正是此前编号为新站区XZQTD196号地块拆分而成。根据街坊规划要求，这里要利用优质的景观资源，打造高端国际住区。今后，刚需住宅区的新站也将有高端的富人住宅区了，将是北城重点打造的区域。

　　区位分析：从区位来看，这2宗地南边紧邻东方大道，中间为规划中的烈山路。交通方面有合肥地铁4号线经过（东方大道站），以及在建的地铁3号线途径淮海大道，与地块之间的直线距离约2公里，对地块后期有较大的提升价值。

　　医疗方面：地块西北方向为少荃湖湿地公园，地块南边为中医药大学，合肥市第九中学也在地块的南边。

　　附近楼盘：目前来看，这2宗地周边楼盘并不多。在售的有当代未来城，规划有高层和洋房产品。另外，地块西南方向还有今年1月份刚成交的皖投新站XZQTD222号地块（住宅楼面价7299.41元/㎡）、绿都新站XZQTD223号地块（住宅楼面价7517.48元/㎡）。