张家港市国土资源局消息，城北科教新城两宗商住地块正式挂出。此次土拍将于2017年6月27日上午10:00在张家港市国有建设用地使用权网上交易系统进行。所推地块位于去年12月新城创佳拿下的商住地块北侧，恒大雅苑项目西侧。

两宗地块均位于杨舍镇振兴路北侧，其中张地2016-B60-A号地块的四至范围：东至空地；南至振兴路；西至空地；北至规划中兴路。张地2016-B60-B号地块的四至范围：东至空地；南至振兴路；西至平安路；北至规划中兴路。两宗地块总计面积117724㎡；起拍总价共计68074万元。

　　出让地块相关指标

　　值得注意的是，根据地块建设项目规划条件中要求：张地2016-B60-B地块分为A、B区域。其中A区域占地面积不得小于10000m2，登记用途为教育用地。A区域需配套建设一座幼儿园，根据《关于加强苏州市区住宅区配套幼儿园、中小学规划建设和管理的意见》，设置轨数不得小于6轨，建筑面积不得小于6300m2，必须设计方便残疾人的无障碍设施。根据规定，张地2016-B60-B地块中的幼儿园建成后需无偿提供，产权归政府所有。

　　报名及出让时间：

　　公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于10天。符合报名资格条件的竞买申请人可于2017年6月15日9时起至2017年6月26日下午16:00止持CA证书登录网上交易系统提交竞买申请，并在网上交易系统确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金。

　　网上交易系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为2017年6月27日上午9：00。本次挂牌截止时间为2017年6月27日上午10:00，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。出让地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。本次公告地块限时竞价起始时间如下：

　　6月27日10:00，张地2016-B60-A号地块；

　　6月27日10:15，张地2016-B60-B号地块。

　　地块周边配套情况：

　　地块地处城北科教新城范围内，紧邻张家港重点打造的农联新镇区域，农联新镇全部建成后，张家港市北郊将崛起一个既有农村特色又有欧洲风情的，具备旅游、购物、休闲整个功能配套的现代化农村小镇。周边配套如下：

　　景观：沙洲湖生态园

　　交通：张杨公路、振兴路、东二环路、华昌路

　　商业：沙洲湖酒店、汇金中心、恒大影城(在建)

　　教育：江帆小学、市二中北校区、江苏科技大学

　　其他：文体中心(在建)、体育公园(在建)、商务中心、沙洲湖科创园

　　区域发展

　　地块位于张家港重点打造的农联新镇，全部建成后，张家港市北郊将崛起一个既有农村特色又有欧洲风情的，具备旅游、购物、休闲整个功能配套的现代化农村小镇。

　　从规划以及区域发展来看，今后这一区域人流量充足，依靠沙洲湖核心商圈和汇金万达广场的带动作用，未来地块将发挥巨大的投资价值。

　　周边楼盘项目一：翡翠公馆

　　翡翠公馆项目地块2016年12月8日由新城创佳置业竞得，成交亩均单价289万元/亩，现开发为翡翠公馆项目，项目在建中，暂未销售。

　　周边楼盘项目二：恒大雅苑

　　恒大雅苑项目地块由张家港盛建置业于2015年分两次拿下，成交亩均单价为245万元/亩，目前项目在售中，在售均价约9200元/平。

　　城北版块区域内项目较少，又因张杨公路的存在，城北在张家港楼市中一直属于“沉默寡言”的类型，然而随着品牌房企恒大、新城创佳进驻，城北楼市逐渐拥有了新的活力！而在全市价格整体上涨的情况下，城北版块项目也在悄然涨价。就房价来说，恒大雅苑已经上涨至9200元/㎡；恒大城市之光也上涨至9000元/㎡，显然城北的房价也在跟着全市房价趋高！

　　从地价上来看，新城创佳翡翠公园项目地价已达到289万元/亩，相比恒大雅苑的地价(245万元/亩)已经上涨17.96%，而本次两宗地块的起拍地价分别为406万元/亩和365万元/亩，最终将花落谁家，敬请关注。

　　附：张家港网挂7号公告原文（点击链接查看）