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上海市中心房价多少钱?上海市买房注意事项!

楼市新闻 2022-10-08 17:30:00 208人浏览 0人回复
摘要

  现在越来越多人选择在上海打拼,每个人都希望能够在上海城市买到属于自己的房子。不过上海的房价相对来说会比较贵,而且随时都在发生变化。因此不少人想买房的时候,都会问上...

  现在越来越多人选择在上海打拼,每个人都希望能够在上海城市买到属于自己的房子。不过上海的房价相对来说会比较贵,而且随时都在发生变化。因此不少人想买房的时候,都会问上海市中心房价多少钱?其实上海市买房的注意事项还有很多,选择购房的时候,一定要做好了解。

  一、上海市中心房价多少钱?

  上海市区分为内环线以内,内中环线之间,中外环线之间,外环以外,房价一看地段,二看房龄,内环以内的老公房也卖不到中环外的次新房和新房,当然市中心稀缺建筑,比如说卢湾区,长宁区,黄浦区的洋房又另当别论了。外环外的房价15000左右,中外环间18000~20000单价,中环以内25000~30000,内环以内30000~45000单价,仅供参考。

  二、上海市买房注意事项!

  1、明确目标

  买房的用途是什么?这是首要问题。如果是自住,要多关注周边配套、出行成本等因素,优先选择市区住宅;如果是购买,重点关注房屋的是否会涨价。

  2、新房pk二手房

  买新房或二手房?这是两种不同的生活方式。对生活要求高的人,适合市区二手房;对生活品质高的人,不妨选郊区新房。此外,新房首付比二手房低,首付压力大的,可优先考虑新房。

  3、准备资金

  买房时,少不了资金。首付和月供金额,将关系到未来的生活品质。因此,建议大家量力而为,根据家庭收入情况来确定。

  4、选择楼盘

  一般情况下,实力强、口碑好的楼盘,品质有保障。在同区域连续开发的楼盘,也优先考虑,因为此类楼盘资源整合度高,配套完善。

  5、考察配套

  配套完善与否影响居民的生活品质。在3公里内,满足业主衣、食、住、行等日常所需。如果有自建幼儿园、会所等,生活将更便捷。

  6、划定面积

  确定楼盘后,根据均价和房屋总价来估算买多大的房子。房屋面积结合实际需求来定,不宜过大,适中为好。

  温馨提示:在划定面积时,税费是一项参考标准。按规定:首次购房面积90平米内,需缴纳总房款的1%;首次购房面积90-144平米,需缴纳总房款的1.5%;非首次购房或首次购房144平方以上,按总房款3%缴纳。

  7、选对楼层

  高楼层就是好楼层?这是错误的想法,楼层的挑选需结合家庭来定。一般情况下,家中有老人,宜选低层;家中有小孩,宜选中低层;年轻人居住,可根据个人喜好而定。

  8、抉择户型

  格局方正、南北通透、动静分明的户型,通常是好户型。户型不规则、采光通风差,通常是差户型。

  9、查验五证

  五证是办房产证的基础,五证不全的房子,购买风险大。稍有不慎,可能钱房两空。

  温馨提示:“五证”,分别是:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

  通过上面文章的介绍,相信大家对于上海市中心房价多少以及上海市买房的注意事项应该是了解了吧。上海市的房价是有很多种的,不同地段的房价是不一样的,所以不能一概而论,需要针对性的了解。当然在上海买房还有一些事项需要了解的,如果你有想买房的想法,那一定要事先了解清楚,可以减少很多不必要的麻烦。

  

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