• 手机版

    扫码体验手机版

  • 微信公众号

    扫码关注公众号

游客您好
第三方账号登陆
  • 免费买房看房热线

    400-000-0000
    9:00-18:00全年无休,欢迎致电
  • 招商入驻热线

    000-000-0000
    赠送0万元店铺装修基金
  • 广告投放点击联系客服

    在线时间:8:00-16:00

    客服电话

    400-123-4567

    入驻热线

    400-123-4567
  • 中厂之家APP

    随时掌握厂房动态

  • 扫描二维码

    关注中厂之家微信公众号

10月合肥4170套房源入市 楼市两极分化日趋明显

楼市新闻 2022-10-09 12:20:02 197人浏览 0人回复
摘要

  金九银十已经落下了大幕,在这个传统意义上的销售旺季合肥楼市表现如何呢?10月合肥4170套房源入市,滨湖开盘楼盘最多,楼市两极分化日趋明显!据不完全统计,10月份共计27家楼盘开...

  金九银十已经落下了大幕,在这个传统意义上的销售旺季合肥楼市表现如何呢?10月合肥4170套房源入市,滨湖开盘楼盘最多,楼市两极分化日趋明显!据不完全统计,10月份共计27家楼盘开盘,共计推出4170套房源。

  在价格方面,均价超过2万元/㎡的楼盘有4个,分别是滨湖区的正荣府( 相册 户型 价格 动态 二手房)(小高层)、新城大都会( 相册 户型 价格 动态 二手房)(小高层)、金茂悦以及高新区的北雁湖金茂湾( 相册 户型 价格 动态 二手房)项目。

  同时,也有不少性价比较高的楼盘,诸如 信达公园里( 相册 户型 价格 动态 二手房)、宝能城(相册 户型 价格 动态)、时光印象( 相册 户型 价格 动态 二手房)、招商雍和府( 相册 户型 价格 动态 二手房)、保利熙悦府( 相册 户型 价格 动态 二手房)等,相对同区域其他楼盘具有一定价格优势,也因此备受购房者欢迎,销售情况较好。

  从区域上看,10月份,滨湖区开盘的楼盘数量最多,为9家楼盘;其次是瑶海区,共计有6家楼盘开盘;排名第三的是肥西县,共计5家楼盘开盘。

  楼市冰火两重天 部分楼盘去化惨淡

  合肥楼市进入9月份以来,开始出现降温的趋势,部分此前销售火热的限价盘纷纷降低购房门槛,更有部分楼盘直接降价;同时,一些限价盘销售仍然火热,楼市两极分化日趋明显。

  10月1日,瑶海区保利熙悦府( 相册 户型 价格 动态 二手房)加推6#8#楼,装修高层,户型为99-163㎡,毛坯均价13800元/㎡,装修均价3500元,共计258套。

  据相关报道称,项目开盘去化成绩不错,仅剩10层以下房源在售。

  另一限价盘,滨湖区 信达公园里( 相册 户型 价格 动态 二手房),10月7日该项目平推了36#楼毛坯高层房源,建筑面积108㎡、134㎡,共计132套房源,均价1.81万/㎡,首付6成起。据悉,项目推出房源当天售罄。

  但同时,也有部分楼盘销售情况不佳。肥东L盘10月1日加推4#小高层和13#高层,共计150套房源,均价10685元/平。其中,4#小高层户型为92-126㎡,13#高层户型为89-105㎡。

  同时,开盘当天也有优惠,13#楼4000抵5000。但即便如此,据了解,项目开盘当天的去化率仅4成左右。

  降价大潮来袭 购房门槛降低

  进入10月份,不少楼盘也纷纷推出了优惠政策吸引购房者,比如92折、86折等,另外,还有此前引起合肥楼市轩然大波的某盘降价……

  楼盘降价,其中也是有迹可循。以包河区三个项目为例,滨投贡院、J盘和G盘均于9月底10月初开盘,三大项目可以算作位于同一板块,在骆岗板块周边,贡院不到1.5万元/㎡,而另外两盘的均价均超过2万元/㎡,除了价格因素,目前板块内相关配套并不是很完善,缺乏支撑,购房者自然也不会买账。

  除此之外,上半年,合肥不少性价比高的项目一房难求,首付比例不断提高,5成、7成甚至全款。

  如合肥云谷(相册 户型 价格 动态),此前有网友表示,3成首付买到了该项目房源。

  但到10月份,越来越多的楼盘开始降低首付,比如早前高首付的合肥云谷(相册 户型 价格 动态)、宝能城(相册 户型 价格 动态)项目,目前都已经恢复正常首付。

  甚至有部分楼盘直接降低首付门槛,打出“首付1成”的优惠,采取首付分期方式来吸引买房人。

  官方发声:稳定高于一切

  对于市场上出现的降价潮,近日,合肥房管局相关领导视察了合肥两个项目,并指出要认真贯彻国家调控政策。

  10月24日上午,市房产局党组书记、局长许道和先后调研了庐阳区 “文泰院”和“半岛公馆( 相册 户型 价格 动态 二手房)”两个项目现场,深入了解我市目前商品住宅销售市场的状况以及发生的变化,为稳定商品房市场作进一步分析研究。

  在项目现场,许道和查看了销售信息公示牌、公示内容,向开发企业的工作人员详细询问了开发项目的规划和施工进度,了解企业在售商品住宅的预售备案价格、销售数量以及网签备案等情况。

  最后,许道和指出:房地产开发企业要充分认识促进房地产市场健康平稳发展的重要性,自觉遵守商品房开发销售的有关规定和要求,规范销售行为;

  要认真贯彻落实国家宏观调控政策,立足长远、顺势而为;

  要认真把握当前房地产市场的发展趋势,紧密结合本地区丰富的文化内涵,进一步提升开发项目的特色和品质,以优质产品和优质服务吸引更多的购房人。

  而就在10月29日,党媒新华社又再次喊话楼市调控,不仅直言“中央遏制房价上涨的决心不会发生改变,决不会允许调控前功尽弃”,更坚定地称“调控举措不是装装样子的‘花拳绣腿’,‘房住不炒’定位正在从各方面得到进一步落实”。

  10月,合肥楼市整体下行,但在调控这只手的作用下,仍以稳定为主,而这也是未来楼市的发展趋势。

房产资讯 更多+
招商推介 更多+
政策解读 更多+
全国统一客服电话
400-123-4567

24x7小时免费咨询

  • 上海市区中心B座40000-0000室
  • 中厂之家房产经纪有限公司
  • 关注官方微信

  • QQ在线客服1

    在线联系

    QQ在线客服2

    在线联系
Powered by  ©2022-2022 Comsenz Inc.( 沪ICP备000000000号-3 )营业执照