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10月上海房地产开发贷年内首次回落,个人房贷增速持续下降

楼市新闻 2022-10-09 13:10:00 254人浏览 0人回复
摘要

  10月,上海本外币房地产开发贷款减少14亿元,为今年年内首次回落;个人住房贷款的增速持续下降,本外币个人住房贷款增速为3.9%,环比和同比分别回落0.1个和13.7个百分点。  11...

  10月,上海本外币房地产开发贷款减少14亿元,为今年年内首次回落;个人住房贷款的增速持续下降,本外币个人住房贷款增速为3.9%,环比和同比分别回落0.1个和13.7个百分点。

  11月14日,人民银行上海总部公布了上海10月的信贷运行情况,在本外币各项贷款增速回落的背景下,房地产开发贷今年以来首次出现减少。

  数据显示,10月份,上海本外币房地产开发贷款减少14亿元,为今年以来首次回落,同比少减14.12亿元。具体而言,房地产开发贷款可分为房产开发贷款和地产开发贷款,本月房产开发贷款增加10.94亿元,地产开发贷款减少24.9亿元。

  在增加的房产开发贷中,住房开发贷款和商业用房开发贷款分别增加11.91亿元和减少1.15亿元,同比分别多增25.64亿元和少减19.68亿元;保障性住房开发贷款则增加6.28亿元,同比多增0.85亿元。

  不过,个人住房贷款的增速持续下降,10月上海本外币个人住房贷款增速为3.9%,环比和同比分别回落0.1个和13.7个百分点。

  另外,就整体贷款情况而言,各项贷款增速均出现回落。中资金融机构本外币各项贷款减少74.39亿元,同比多减520.39亿元;与之形成对比的是,外资金融机构成为信贷投放主力,本外币各项贷款增加279.77亿元,同比多增229.87亿元。

  “而且,外汇贷款也有小幅增加,10月增加19.21亿美元,同比多增10.6亿美元。”交银研究中心首席研究员周昆平对记者表示,美元的升值一定程度上带动了美元贷款增加。回顾10月人民币的表现,在央行定向降准的背景下,延续了9月贬值的态势,更多反映市场预期的人民币兑美元即期汇率从10月初的6.9135跌至10月末的6.9734。

  而近期央行公布的最新数据也显示,截至10月末,中国外汇储备余额为30530.98亿美元,环比下降339.27亿美元,连续第3个月下滑,余额创2017年4月来新低。

  国家外汇局新闻发言人王春英在就外汇储备规模变动情况答记者问时称,受主要国家货币政策、全球贸易形势、地缘政治局势等多重因素影响,国际金融市场波动加剧,美元指数上涨超过2%,主要国家资产价格出现调整。汇率折算和资产价格变动等因素综合作用,外汇储备规模小幅下降。

  值得一提的是,在新增的企业贷款中,微型企业贷款同比多增。金融机构投向境内微型企业本外币贷款增加23.4亿元,同比多增32.16亿元,而投向境内大型、中型、小型企业的本外币贷款则有不同程度的下降,分别减少79.33亿元、59.78亿元和170.11亿元。

  据央行上海总部介绍,新增企业贷款主要投向制造业和基础设施行业,其中制造业贷款新增52.71亿元,同比多增100.59亿元;电力、热力、燃气及水生产和供应业贷款增加15.45亿元,同比多增2.19亿元;水利、环境和公共设施管理业贷款增加8.41亿元,同比多增10.15亿元。

  与之相对,租赁和商务服务业、批发零售业、交通运输仓储和邮政业贷款则减少较多,三行业贷款分别减少182.34亿元、169.1亿元和60.13亿元。

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