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现在北京共有产权房的首付比例是多少?申请条件是什么?

楼市新闻 2022-10-09 16:20:01 228人浏览 0人回复
摘要

北京市作为我国的首都,消费水平也是很高的,一般在北京买房成本是很高的,担忧了共有产权房后能为购买者剩下不少钱。那北京共有产权房的首付比例是多少?申请条件是什么?一、北京共...

北京市作为我国的首都,消费水平也是很高的,一般在北京买房成本是很高的,担忧了共有产权房后能为购买者剩下不少钱。那北京共有产权房的首付比例是多少?申请条件是什么?

一、北京共有产权房的首付比例是多少?

1.根据北京出台的相关规定,适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例按照政策性住房执行,不低于30%;不适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例参照普通住房执行,不低于60%。

2.根据北京现行住房信贷政策,购买商品住房家庭在北京无住房且无住房贷款记录的,购买普通住房、非普通住房的最低首付比例分别为35%、40%,经适房、自住房等政策性住房最低首付比例为30%;名下有住房贷款记录的,购买普通住房、非普通住房的最低首付比例分别为60%、80%。

二、北京共有产权房申请条件是什么?

符合北京市市住房限购条件的无房居民家庭,可以申请购买共有产权住房。符合北京市住房限购条件的无房家庭还应同时具备以下条件:

1.申请家庭要符合《关于落实北京市住房限购政策有关问题的通知》(京建发〔2011〕65号)要求。

(北京购房指南,http://www.bjjs.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/bjgfzn/gfzgsq/index.shtml);

2.申请家庭成员名下均无住房,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,应当年满30周岁。(各区还会在项目公告中规定符合本区的相关要求)

3.有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房:

(1)已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

(2)在本市有住房转出记录的。

(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

(4)申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

三、怎么申请共有产权住房?

共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制,不搞轮候。共有产权住房具备申请条件后,由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告,网上申购期限不少于15日。申购家庭应仔细阅读申购公告,符合申购条件的,可以在规定的时间内在线如实填写家庭资料并提交审核。申购过程全程在线办理,一般不需要提交其他书面材料。(各区官方网站链接:http://www.bjjs.gov.cn/bjjs/zfbz/index.shtml)

另外,如果有申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又申请购买共有产权住房的,允许其提出申购申请。申请家庭参加摇号后摇中共有产权住房并选房,应当在办理共有产权住房网签前签订补充协议,承诺入住2个月内腾退所租住房屋并结清租金等租赁费用,补充协议签订后停发租金补贴,共有产权住房入住通知发送后2个月内腾退公共租赁住房、公有住房。腾退住房前,所选房屋不予办理网签;拒不腾退住房的,解除合同,收回房屋。

以上就是土流网小编为大家整理的关于北京市共有产权房的首付比例和人申请条件了,如果还有不清楚的朋友可以直接致电或者前往住建委或房管局进行更为详细的咨询。

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