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2019年铜陵房价走势如何?或是买房好时机?

楼市新闻 2022-10-09 16:50:00 209人浏览 0人回复
摘要

  2018年即将结束,这一年里铜陵楼市也发生着从热到冷的转变。未来房价的涨跌搅的人心惶惶,留钱或买房成为一道艰难的选择题!而楼市向来如风,让人不可捉摸。那么,2019年铜陵房价...

  2018年即将结束,这一年里铜陵楼市也发生着从热到冷的转变。未来房价的涨跌搅的人心惶惶,留钱或买房成为一道艰难的选择题!而楼市向来如风,让人不可捉摸。那么,2019年铜陵房价走势如何?或是买房好时机?下文收集整理了一些相关信息,仅供参考!

  马云曾说:“未来房价如葱,届时最便宜的东西可能就是房子了!”

  任志强说:“2019年有钱也买不到房”!

  任泽平认为:明年房价将维持在平稳状态,但是销量会有上升!

  大佬意见难统一,听者更是一头雾水。但小编认为,2019年铜陵楼市会以平稳为主。为何会得此结论,主要还是基于外部环境和内部需求!首先,我们从外部环境出发。

  都说土地市场是楼市的晴雨表,而2018年全国土地流拍,已成常见新闻。据中指院统计,2018年1-11月,全国300个城市共流拍618宗住宅用地,总规划建筑面积为7529万平方米,约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的2.3倍!

  为何会出现大规模流拍现象?主要还是归于信贷环境的紧缩。当开发商借不到钱买地盖房时,土地市场便大量流拍。房企不再盲目拿地,楼市也趋向理性。

  接着是房产税!由于房产税的限制,会减少炒房客的利润,加大他们的投资风险,从而为广大刚需购房者带来切实的利益。如果房产税正式出台,房价将会稳定一段时间或是小幅度下降,但不会出现大幅下跌。

  看完了外部环境,再来分析下咱铜陵的楼市状态!继一二线城市需求被锁后,大量资金涌入三四线城市,从而迎来了发展契机。2017年铜陵楼市大爆发,热门板块楼盘开盘即售罄,导致众多市民跟风抢房。当货币化棚改结束,刚需和改善性购房者普遍买房后,市场中的购买力明显不足。如今,铜陵新盘居多,造成了量大于求、有价无市的局面。

  另外,铜陵的生活幸福指数较高,慢节奏的生活方式也具有很大的吸引力,并不是所有人都愿意在大城市顶着巨大的压力生活。部分在外工作的人,会在累积一定收入后返乡置业,所以人口流出数量并不会太大。

  随着铜陵建设的越来越好,以及各类购房补贴的实施,未来仍然会有一定的人口流入,房价也能得到必要的支撑。

  综上所述,2019年铜陵的房价应该是稳定的,并不会出现大起大落的现象。对于有刚性需求的置业者来说,当前楼市平稳,房源充足,倒不失为一个买房的好时机!

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