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2019买房合适吗?哪些房子不建议买?

楼市新闻 2022-10-11 12:20:04 230人浏览 0人回复
摘要

  买房子也是需要技巧的,不过大多数的朋友其实对于房产知识了解得并不多,虽然大家都希望自己可以买到称心如意的好房子,但现实生活中常常会出现一些买了房子后悔的情况,那么20...

  买房子也是需要技巧的,不过大多数的朋友其实对于房产知识了解得并不多,虽然大家都希望自己可以买到称心如意的好房子,但现实生活中常常会出现一些买了房子后悔的情况,那么2019买房合适吗?哪些房子不建议买呢?下文收集整理了一些相关信息,供大家参考!

  一、2019年买房合适吗?

  1、如果那你是炒房客(房产投资者),家里已经有房子住了,买房只是为了投资赚钱,那么就要谨慎了。现在投资房地产已经不是过去的稳赚不赔了,现在买房投资的风险越来越大,没点能力和手段或者资金不够雄厚的就要靠边站了,免得亏得血本无归。

  2、如果你是刚需族,买房只是为了自住,那么就要综合考虑你所在城市的房价行情了。如果你所在城市属于热门一二线城市,那么现在正是房价下降潮,建议你先等等,看看房价还会不会继续下降。如果你在三四线城市,并且之前所在城市的房价出现了暴涨,或者房价已经超过了预期,房产泡沫很大,那么你就要做好房价可能回落的准备,也建议可以等一等,看一看年底或者明年年初的房价变动情况。

  二、哪些房子不建议买?

  1、小产权房

  目前房地产市场中还存在这一些小产权房,如果购房者在选房的过程中遇到了小产权房,小编是不建议购买的。一般情况下的小产权房都未办理相关的手续,也没有缴纳土地出让金等费用,从本质上来说,小产权房属于违法用地,这也就导致了很多小产权房是没有产权的。

  2、房龄太老的房子

  一般情况下,被列入拆迁范围的户口是被冻结的,而被划入拆迁公告的房屋是不能办理过户的,因此,购房者如果买了这样的房屋,将会面临很大的风险。

  3、烂尾楼和旧楼改造项目

  烂尾楼和旧楼改造项目大多涉及资金问题,项目搁置导致土地使用权已经缩水不少。但由于地段往往较好,开发商将烂尾房改造成小公寓,降低投资门槛。但要注意烂尾楼往往涉及项目产权转让,如果项目打包转让,这类项目还好一点,如果原开发商只卖几栋楼,还卖给建筑商或其他金融公司,这样的房子有可能出现二次烂尾的风险。

  4、被抵押或被查封的房子

  有些开发商为了得到更多的流动资金,就会把已经建好的楼盘抵押给银行,以此来获得一定的贷款金额。对于开发商而言,这种情况实属正常,只要在进行楼盘销售前还清贷款,解除抵押就可以了,但是人算不如天算,谁都不能保证在这期间会不会发生其他的问题,如果开发商无法在一定的期限内把贷款偿还给银行,那么对购房者来说,这还没到手的房子,是绝对办理不了过户了。

  以上就是关于2019年是否适合买房以及哪些房子不建议大家购买的介绍了,房价的涨和跌是我们都非常关心的问题,虽说房子是每个人都不可或缺的,买房子也是必然的事情,但是选择合适的时机购买房屋就能享受到更多的优惠。

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