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大湾区多市成交大涨!最高涨幅达242%!(附大湾区最新房价地图)

楼市新闻 2022-10-11 12:30:03 213人浏览 0人回复
摘要

  转眼进入4月,“金三”也已成功收官。那么大湾区8市(江门数据暂缺)具体的成交情况如何?如果要小编用一个字形容就是:火!金三期间,大湾区多市成交飘红,涨幅均高达100%以上!其中涨幅...

  转眼进入4月,“金三”也已成功收官。那么大湾区8市(江门数据暂缺)具体的成交情况如何?如果要小编用一个字形容就是:火!金三期间,大湾区多市成交飘红,涨幅均高达100%以上!其中涨幅最高达242%!虽然量升,但价格却趋于平稳,8市中五跌三涨,跌幅最高为7%,涨幅最高为8%。与去年相比,今年大湾区各市成交量都有所增长,其中深圳、珠海、中山等市同比去年成交量涨幅均超过100%,而广州、佛山等地成交量同比涨幅也分别有43%和37%。一起来看看三月份的大湾区各市成交情况有多红!以及目前房价和热销楼盘吧。

  广州

  克而瑞数据统计,3月份广州一手住宅成交9519套,环比2月大涨了174%!同比上涨43%。成交面积达百万㎡,成交均价24039元/㎡,环比上月下跌了7%,同比上升38%。

  

  具体到各区来看,3月份成交均价最高为的天河区,一手新房均价为56493元/㎡,其次是海珠区的51026元/㎡,而上个月成交均价高达6万+的越秀区,本月成交均价排第三,仅为47770元/平,主要因为其区域内的东山印象台上月成交9套,成交均价低至3.8万/平,拉低了整个区域的均价。

  除此之外,外围五区中的增城、花都、从化、南沙等区较上个月成交均价均有不同程度的上涨,番禺则是下跌了五百元/平。但总体来看,外围区域中,番禺房价仍然高企,2.7万/平,从化房价仍为洼地,1.4万/平。

  碧桂园云顶有一个住宅的预售证,备案价为3500元,预计为回迁房,3月成交了733套,拉低了该项目的总体成交均价。

  再从整体来看,3月份热销的楼盘大部分来自外围区域,中心区仅有保利华润紫云一盘。其中增城入围项目最多,其次是南沙、番禺各有两个楼盘入围,花都、黄埔各一盘入围。

  佛山

  克而瑞数据统计,3月份佛山一手住宅成交13127套,环比大涨242%,同比上涨37%;成交面积145.5万㎡,成交均价12925元/㎡,环比上月跌了2%,同比上涨了19%。

  3月佛山一手住宅均价最高的为禅城区,均价为15631元/平,比上月升了1077元/㎡;其后则是顺德区,成交均价15601,价格与禅城十分相近,相比上月也小涨了几百元/平。南海区这个月成交均价则降了850元/㎡,从上月均价最高掉到第三。

  三水、高明两区则仍未破万,分别为9648元/㎡和7740元/㎡。

  附上三月份佛山的热销楼盘TOP10:

  

  3月份佛山卖得最好的是仍然是容桂碧桂园,延续2月热销的势头,再次领跑佛山楼市,3月更是卖出1000+套的成绩,甩开第二名近五百套之多,可以说该项目是深受购房者的青睐;排名第二的万科魅力之城,成交量585套,也十分不错。

  在佛山五区中,顺德入围项目占据半壁江山,可谓三月佛山最火的区域;其次为高明与三水,各有两个楼盘入围;南海则有一个楼盘入围;禅城区3月无楼盘入围。

  肇庆

  克而瑞数据统计,3月份肇庆一手住宅成交3573套,环比增加55%;成交面积38.8万㎡,成交均价7947元/㎡,环比上升了8%,同比下跌了26%。

  

  作为大湾区九市中的房价洼地,肇庆市3月份整体成交均价均无破万,其中均价最高为端州区,成交均价9256元/平,其次为肇庆新区、高要市、高新区、四会市等地方,均价在8千/平左右。

  新房均价最低的区域则为封开县、德庆县、广宁县等,均价在5000-5800元/平之间。

  来看看三月份肇庆热销的楼盘有哪些:

  

  肇庆最热销的楼盘为高要市的碧桂园龙熹山,3月份共成交了191套,成交均价为8625元/㎡;第二名、第三名的保利和悦湖畔和中源誉峰则分别成交了169套与130套,成交均价为7778元/㎡与8521元/㎡。

  深圳

  克而瑞数据统计,3月份深圳一手住宅成交2863套(截至3.27),环比增加了124%,同比增加了42%;成交面积27.6万㎡,成交均价55323元/㎡,环比上月微跌了0.5%,同比也微跌了0.2%。

  

  3月的深圳房价中,最高的是福田区,一手新房均价高达93015元/平,比上月下跌了3.4%,但房价依旧十分高企。仅次于福田区的是南山区,3月份一手住宅均价去到83258元/㎡,环比上升了2%。

  而房价最低的跌破3字头,环比下跌了19%,主要因为其区域内的保利24季成交了19套,成交均价2.6万/平,拉低了总体均价;其次为“3字头”的坪山区的均价则为33232元/㎡,剩下区域均价在4.4万-7.1万/㎡之间。

  来看看3月份深圳热销的楼盘有哪些:

  

  3月份深圳的热销楼盘TOP10中,宝安区的万科星城以成交套数547套的成绩一骑绝尘,是第二名华强城(247套)的两倍之多;第三名深国际万科和风轩则成交了160套,成交均价66338元/平。值得一提但是,深圳的房价之巅,福田区有项目入围,成交均价高达93247元/平,成交套数也有160套,可谓成绩不菲。

  东莞

  克而瑞数据统计,3月份东莞一手住宅成交4046套,环比增加了231%,同比小增2%;成交面积44.7万㎡,成交均价20632元/㎡,环比上月下跌了5%,同比则是增加了19%。

  

  东莞3月各区一手住宅成交均价最高的为与与深圳龙岗、龙华两区接壤的东南临深片区,房价去到23971元/㎡,相比上月房价有所下跌,跌幅为4%。其次为松山湖片区、滨海片区和城区片区这三个区,其新房均价在2万-2.1万/㎡之间。

  来看看3月份东莞热销的楼盘有哪些:

  

  在东莞3月份热销楼盘TOP10中,城区片区入围楼盘最多,共有3个;东部产业园片区、松山湖片区和滨海片区均有2个楼盘入围;东南临深片区则有1个楼盘入围。其中城区片区的万科第五城延续上月热度,持续霸占月度热销第一的位置,上月共成交了429套,成交均价17148元/㎡。

  惠州

  克而瑞数据统计,3月份惠州一手住宅成交9917套,环比增加了189%,同比小增4%;成交面积106万㎡,成交均价11514元/㎡,环比上月升了5%,同比亦是上升5%。

  

  惠州3月破万的区域有仲恺区、惠阳区、大亚湾和惠城区等区域,一手住宅均价在1.1万-1.3万/平之间;至于其它区域,价格多在7-9千/平。从价格涨跌来看,仅有博罗县的价格较上月有所下跌,下跌幅度为1%,其余区域均有不同程度涨幅。涨幅最高的为龙门县与惠阳区,均为14%左右,其次为仲恺区,涨价幅度9%。

  来看看3月份惠州热销的楼盘有哪些:

  

  在惠州3月份热销楼盘TOP10中,大亚湾入围楼盘最多,共有6个。其次为惠城区,有2个楼盘入围。其中3月最热销的楼盘为碧桂园十里银滩,成交均价11414元/㎡,其次为大亚湾的金地天润自在城,成交均价13234元/㎡。

  珠海

  克而瑞数据统计,3月份珠海一手住宅成交3310套,环比上涨了191%,同比上涨了152%;成交面积35.1万㎡,成交均价19936元/㎡,环比上月微跌了0.3%,同比下跌了6%。

  

  珠海共有四个区,其中横琴新区与香洲区房价较高,在3-4.4万/平之间。而金湾、斗门两区房价仅在1.5-1.6万元/平之间。其中金湾区与斗门区房价较上月有所上涨,涨幅分别为1%和6%,而香洲区与横琴新区房价则有所下跌,跌幅分别为4%和1%。

  来看看3月份珠海热销的楼盘有哪些:

  

  是的你没有看错...在珠海3月份热销的楼盘中,斗门的楼盘高达8个!并且唯二两个不是来自斗门的楼盘,排名已经去到第9、第10。斗门区可以当仁不让地说自己是珠海最热的置业区域了。3月珠海最热销的楼盘为时代倾城,成交544套。紧随其后的是成交264套的汇景嘉园,第三则是佳兆业御金山,成交套数180套。

  中山

  克而瑞数据统计,3月份中山一手住宅成交4379套,环比上涨了111%,同比上涨147%;成交面积48.8万㎡,成交均价13402元/㎡,环比上月升了7%,同比上涨了58%。

  

  中山全市24个区、镇中,3月一手住宅成交均价最高的东区价格逼近1.9万/平,而最低的大涌镇房价则在8835元/㎡。其余区域的房价则在8千-1.5万/㎡左右。其中价格较上个月有较大涨幅的区域有东升镇、五桂山镇、三乡镇等,涨幅分别为14%、22%和16%。

  中山3月份热销楼盘中,南朗镇、横栏镇入围楼盘最多,各有2个。其中锦绣海湾城以成交234套、成交均价15190元/㎡的成绩成为3月份中山最热销的楼盘,同时它也是2月份中山最热销的楼盘。

  

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