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三个重要现象出现,房价走向基本确定,2019年是刚需买房好时机?

楼市新闻 2022-10-11 16:30:03 223人浏览 0人回复
摘要

  买房这件事,不管是刚需还是投资客,其实都有一个共同的目的,那就是赚钱、盈利。虽然说刚需也很憎恨炒房客,认为他们把房价哄抬了那么高,但是当自己买房子的时候仍然要考虑房子...

  买房这件事,不管是刚需还是投资客,其实都有一个共同的目的,那就是赚钱、盈利。虽然说刚需也很憎恨炒房客,认为他们把房价哄抬了那么高,但是当自己买房子的时候仍然要考虑房子的升值问题,都想买学区房、地铁房,买过之后都希望房价能暴涨,没办法,人都是这样一个心理,那么2019年买房子到底能不能赚钱呢?

  我们都知道,购房一直都是很多刚需族最为头疼的一件事,在房价上涨过快的时候,经济条件一般的刚需族根本没办法负担,但是房价下跌太多,刚需族又觉得自己这会买房子价值没有保证不想下手,对于刚需族来说,最期望的稳定发展的房产市场会在2019年出现吗?再经过国家将近一年的政策把控之后,今年的房市究竟是个什么样的方向?如果在今年购置房产,购房者能有赚利的空间吗?对于这些问题,从这几个现象中就可以找到你想要的答案。

  首先要说的第一个现象就是在很多城市都出现的货币安置即将下调所占比例。对于之前一段时间来说,很多城市在棚户或者老城区改造的时候都直接采用货币安置的方式。住户和政府达成一定的协定之后,把拆迁合约一签就可以拿到一笔相应的赔偿费用。在不直接赔付房产的拆迁方式下,拿到赔偿金的住户只能重新购置其他房产商建造的楼盘,所以很多的房产商就看中其中的利益关系,在这些拆迁项目较多的城市建造自己的项目,又或者把已经建好的楼盘价格进行一个提高,以此来赚取一定的利润。所以这也间接地抬高了这些拆迁比较集中的城市的房价。但是在今年,货币安置的方式逐渐被取消,更多的房房互换的拆迁模式被广泛普及,因此以后的购房者数量就会出现一定程度的降低,自然房产的交易也会下降。

  第二个现象就是相关的政府部门会对肆意上涨的房价有一定的遏制措施。和以往国家需要用房地产来拉高经济水平的发展方式不同,现在的国家经济更多的是依靠一些新兴的行业来带动。并且过于激烈的房价上涨也会给百姓的生活带来许多不稳定的影响,因此对于现在以及以后的房价极速上涨国家层面是肯定会有一定的介入的。此外,很多投资资金也不再进入房产市场,资金不充足也让房市很难再出现曾经的盛况。

  第三个现象是相关的金融机构所给出的房贷利率在不断的上调,这不仅阻拦了很多炒房客的脚步,也拦住了不少刚需购房的需求。所以买房的人口量会出现一定的下降,购房的需求降低,自然房价也会出现一定程度的下跌。

  以上的三个现象都在暗示着2019的房市可能会出现一定的下跌情况,对于很多只喜欢买涨的购房者来说确实不是什么好的投资时间,但是对于很多急需要购置房产的人来说,2019未必不是一个购房的好时间。

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