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2019年公积金贷款新政!个人最多能贷多少钱?

楼市新闻 2022-10-12 11:40:00 219人浏览 0人回复
摘要

  缴纳过公积金的用户应该都知道,我们在缴纳了公积金之后,后期购房时可以使用公积金进行贷款,公积金贷款的贷款利率要远低于银行商业贷款。  因此按揭购房的用户在能够使用...

  缴纳过公积金的用户应该都知道,我们在缴纳了公积金之后,后期购房时可以使用公积金进行贷款,公积金贷款的贷款利率要远低于银行商业贷款。

  因此按揭购房的用户在能够使用公积金贷款的情况下,一般都会选择进行公积金贷款。那么公积金贷款到底要怎么贷了,一般贷款额度又是多少了?

  公积金贷款的流程一般如下:

  1、购房用户购房时决定使用公积金进行贷款,那么首先需要在当地公积金管理中心的受托银行进行贷款咨询,看自己是否能够进行公积金贷款,可以进行公积金贷款的用户可直接在银行领取“个人住房公积金贷款资料夹”,按照要求进行填写;

  2、资料填写完毕后,用户即可携带好填写的资料,以及个人身份证、户口本、购房合同、首付证明以及其他银行需要的资料,前往银行进行资料提交。如果是已婚用户,则需要提供配偶的身份证、户口本以及结婚证等,单身用户还需要提供民政局开具的单身证明;

  3、资料提交到银行后,银行工作人员会对用户的资料进行审核,然后根据实际情况审核用户的贷款资质,以及可贷款额度,审核通过后会电话通知用户前往银行办理贷款手续;

  4、贷款审核通过,用户即可前往银行签订贷款协议,并填写办理房产抵押相关资料,然后办理房屋抵押手续;

  5、手续办理完毕,公积金管理中心会对用户的贷款申请进行最终审核,审核用过后会将贷款直接划扣到开发商账户,用户后期按照银行要求进行还款即可。

  用户在进行公积金贷款时,具体可以贷款到多少公积金额度和当地的政策有很大的关系,一般公积金的贷款额度主要由公积金账户余额、借款人的还款能力、房屋总价以及当地规定的公积金最高贷款额度等情况来确定。

  不同地区的公积金额度审核因素不同,因此最终的贷款额度需要以银行的审核额度为准。

 

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