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2019年杭州住房限购、摇号、贷款政策一览!想知道的都在这

楼市新闻 2022-10-12 11:50:05 172人浏览 0人回复
摘要

  在杭州,想要买房的人不仅要接受自2016年G20以后暴涨的房价,还需要解决自己的购房资格问题。2019想要杭州买房需要注意什么?就让我来告诉你!  1、杭州购房资格有什么要求? ...

  在杭州,想要买房的人不仅要接受自2016年G20以后暴涨的房价,还需要解决自己的购房资格问题。2019想要杭州买房需要注意什么?就让我来告诉你!

  1、杭州购房资格有什么要求?

  对于杭州户籍拥有者来说,只要名下的房屋数量没超过限购政策,就可以直接买房。

  而对于非杭州户籍的购房人群来说,要么选择在杭州落户,要么在杭州缴纳满2年社保。

  需要注意的是,这个缴纳满2年社保的要求是在购房之日起前推3年,在2018年12月,杭州社保补缴政策放松,2年内补缴不超过3个月社保的,无需提供情况说明和劳务合同。

  2、杭州2019年购房限购政策是什么样的?

  限购范围:从2017年3月起,杭州十区除了临安,其他9个区都限购,包括富阳和大江东产业集聚区。

  ①非杭州市户口的,满足购房资格后,只能购买1套住房。

  ②杭州市户口的,以家庭为单位可购买2套住房,

  ③企业购买住房的,要3年后才可以上市交易。

  此外,除了临安以外,杭州市全境暂停购房入户。户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四地的家庭,户籍迁入要满2年后,才可以在杭州限购区域内购买住房。

  3、杭州2019摇号政策

  如果不考虑二手房,想要买新房的小伙伴,就难免要经历摇号了。而参与摇号不仅仅购买资格,还需要“验资”。

  就目前的摇号情况来看,包括萧山、余杭、大江东、富阳、临安在内的杭州范围内,都需要进行公证摇号。不过只要意向客户登记数少于推出房源数的,就不需要。

  如果是符合杭州市购房资格的、没有自住房的家庭(不包括未婚、18年4月4日后离异或是卖房),可以获得一定的摇号倾斜。

  当然,摇号选房后就不能换人购房了。并且摇号中选后放弃达2次的,各房产商3个月内不接受购房意向登记,中选后放弃达3次及以上的,各房产商6个内不接受其购房意向登记。

  4、杭州2019的贷款政策怎么样?

  有了购房资格,也摇到了号,接下来就要涉及到房款了。除了少部分全款买房的“土豪”外,按揭贷款就成了大头。

  具体的限贷政策可以看下图:

  

  需要注意的是,二套房的公积金贷款利率也要上调1.1倍,而且对于在杭州无住房但是有住房贷款记录的家庭,也是要执行二套房贷款正常的。有无房产可以到房产局查档,而农村自建房不在范围内。

  以上就是2019年杭州住房限购、摇号、贷款政策的相关介绍!仅供大家参考,具体以当地实情和最新政策为准!

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