11月5日，佛山南海里水镇大冲村旧改方案表决通过，即将招标市场主体实施拆迁改造。据悉，其将通过里水镇集体资产管理交易平台公开招标市场主体实施改造。

　　据悉，该项目改造方案显示，项目地块计划出让面积约490亩（住宅224亩，商业26亩，工业240亩），保留集体性质用地约107亩（工业31.6亩，商业75.4亩），配套基础设施约376.48亩（教育、道路用地）。

　　于2018年7月，国规局发布《里水镇大冲片区、大步北片区控制性详细规划批后公布》，规划利用三旧改造，推动大冲片区未来新增居住用地约15.9公顷，新增人口10.9万人。

　　按照方案，大冲村集体将获得≥8.3亿元的货币补偿和≥24.2万㎡的集体物业。补偿物业建成后还有租金收益，签订《土地改造和开发协议》5年内，市场改造主体负责支付租金保障费用。5年后，市场改造主体将按6000万/年支付租金，每5年递增10%，租期共30年。

　　据了解，项目将拆除约仅千亩旧厂房，并不涉及村民自建房。改造后将降低工业污染，实施产业提升，有效改善村居环境及村民收益。

　　值得关注的是，此前碧桂园已抢先介入该村旧改。