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佛山里水大冲村旧改表决通过 传碧桂园已抢先介入

楼市新闻 2022-10-13 11:30:00 227人浏览 0人回复
摘要

  11月5日,佛山南海里水镇大冲村旧改方案表决通过,即将招标市场主体实施拆迁改造。据悉,其将通过里水镇集体资产管理交易平台公开招标市场主体实施改造。  据悉,该项目改造...

  11月5日,佛山南海里水镇大冲村旧改方案表决通过,即将招标市场主体实施拆迁改造。据悉,其将通过里水镇集体资产管理交易平台公开招标市场主体实施改造。

  据悉,该项目改造方案显示,项目地块计划出让面积约490亩(住宅224亩,商业26亩,工业240亩),保留集体性质用地约107亩(工业31.6亩,商业75.4亩),配套基础设施约376.48亩(教育、道路用地)。

  于2018年7月,国规局发布《里水镇大冲片区、大步北片区控制性详细规划批后公布》,规划利用三旧改造,推动大冲片区未来新增居住用地约15.9公顷,新增人口10.9万人。

  按照方案,大冲村集体将获得≥8.3亿元的货币补偿和≥24.2万㎡的集体物业。补偿物业建成后还有租金收益,签订《土地改造和开发协议》5年内,市场改造主体负责支付租金保障费用。5年后,市场改造主体将按6000万/年支付租金,每5年递增10%,租期共30年。

  据了解,项目将拆除约仅千亩旧厂房,并不涉及村民自建房。改造后将降低工业污染,实施产业提升,有效改善村居环境及村民收益。

  值得关注的是,此前碧桂园已抢先介入该村旧改。

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