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4390套!环涨21%!东莞11月楼市情报出炉!附各镇街一年房价涨幅榜

楼市新闻 2022-10-15 11:10:00 199人浏览 0人回复
摘要

  东莞十一月楼市表现如何?据合富研究研究数据显示,11月东莞住宅供应3005套,环比减少20%。住宅成交约4390套,环比增加21%,成交量走势较平稳。11月主城区房价最高,今年上涨趋势也...

  东莞十一月楼市表现如何?据合富研究研究数据显示,11月东莞住宅供应3005套,环比减少20%。住宅成交约4390套,环比增加21%,成交量走势较平稳。11月主城区房价最高,今年上涨趋势也最强。

  

  哪个镇最热?

  在镇区成交方面,11月成交热点集中在松山湖片区、临深片区和滨海片区。其中沙田、塘厦成交量长期位列全市前二,成交套数均超400套,11月累计成交852套,占全市2成。超四成镇街11月成交不足百套,区域分化明显。

  

  房价涨了还是跌了?

  价格方面,11东莞一手住宅全市成交均价约20840元/㎡。主城区房价最高,今年上涨趋势最强,临深片区房价稳重有跌。厚街、南城、凤岗、长安房价接近3万元一平;桥头房价最低,不到1.3万元/㎡,11月均价2万元以上共有13个镇街。

 哪家房企最强?

  从个盘角度看,品牌项目和中低价项目仍然跑赢市场,本月住宅成交排行前10名项目中,绝大部分为品牌房企项目,其中万科成最大赢家。11月万科以签约面积103.6万㎡、网签金额227.1亿元,稳坐榜首,占整个市场的16.1%。碧桂园以网签面积74.9万㎡、网签金额140亿元、市场占有率11.6%排第二。

  这些楼盘卖最好!

  11月洋房成交项目前十中,位于大岭山的松湖碧桂园天钻夺冠,成交254套,累计约2.8万㎡,遥遥领先其他项目,成交均价约23400元/㎡;塘厦御城花园成交154套位列第二,成交均价约21400元/㎡,以比同区域项目价格低而跑赢市场;石碣的卓越弥敦道成交146套紧追其后,成交均价约17300元/㎡。

  另外小编小编根据东莞市发展和改革局近期公布的最新房价数据和去年同期房价数据对比,做出近一年东莞房价涨幅表!选取的数据是更有代表性的洋房类价格进行排名(地面建筑层数超过4层)。

  一起来看看,过去一年东莞房价涨了多少?哪里房价涨幅最大,哪里最小?

  

  数据显示,去年同期,全市洋房类平均价格为17505元/平,最近半年为19979元/平,全市平均同比上涨了2474元/㎡,东莞洋房价格上涨14.13%。

  各镇街房价中,涨幅超过20%的有南城、大岭山、寮步、中堂、东城、凤岗6个镇街。其中南城房价上涨幅度高达29.52%,领涨全市。

  还有部分镇街房价却处于横盘状态,只有微涨或者微跌。包括石碣、企石、樟木头、长安、洪梅、塘厦、麻涌、厚街、石龙、清溪等。

  松山湖则因为新盘少,成交量极低,易被低价房源影响,目前松山湖不少二手房价格已经达到了3万多元/平。

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