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3月房企销售环比增长高达592%!楼市开始复苏

楼市新闻 2022-10-17 12:30:00 199人浏览 0人回复
摘要

2月下旬以来,多市住建局相继发布通知,着力推动房企复工复产、推进售楼处安全有序开放。而随着复苏工作的慢慢来临,已披露的3月销售业绩的25家房企环比2月平均录得超200%的涨幅...

2月下旬以来,多市住建局相继发布通知,着力推动房企复工复产、推进售楼处安全有序开放。而随着复苏工作的慢慢来临,已披露的3月销售业绩的25家房企环比2月平均录得超200%的涨幅。甚至有部分房企,在疫情仍未完全结束时,3月销售成绩较去年同期实现同比增长。

金茂3月实现合同销售130.45亿元,同比去年上涨29.99%,排在同比涨幅榜首位。就在几天前,北京金茂国际社区线上开盘20分钟卖出814套,这也从某种程度上映射当下楼市的火热。金茂披露,截至3月底还有已认购未签约的销售金额88.73亿元未计入销售数据。

金地、绿城、旭辉、时代中国等房企环比2月也实现3倍以上的增长;荣盛发展(8.010, -0.06, -0.74%)更是以合约销售金额77.34亿元的成绩,录得环比上涨591.77%。中小型房企开始逐步恢复生产,销售大涨。

得益于营销活动的开展,更多布局三四线城市的碧桂园及恒大在3月均实现销售金额同比上涨,销售数据恢复明显好于整体市场。

在微博、微信等社交平台铺天盖地打促销售房广告的恒大,更是以620.8亿元的销售成绩,成为3月单月销售金额最高的房企。不过,按中国恒大披露的销售面积、销售金额估算,公司3月合约销售均价约为8938元/平方米,较上年同期减少16.54%,业绩增长或源于较大的折扣力度。

碧桂园、恒大3月成功实现同比增长,并不能说明如今三四线城市成交回暖,整体来看,一二线城市弹性仍然强于三四线,但三四线城市分化程度更明显,在疫情影响之下,头部房企能以全国性的品牌知名度录得更高业绩表现。

在刚去的业绩发布会上,碧桂园集团总裁莫斌就表示,得益于公司一至六线的全面均衡布局,虽然这次疫情带来一定影响,但碧桂园还是有相对大的空间可以进行调整。

事实上,在疫情期间,布局更广的龙头房企抗压能力明显更高,行业集中度进一步提升。

研究数据显示,3月百强房企单月实现全口径销售金额7690亿元,较去年同期同比降低17%。而Top3房企一季度全口径销售金额为4250亿元,同比仅下降0.3%。集中度达到16.4%,提升近4.5个百分点,在各梯队中集中度提升幅度最大。

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