新冠疫情发生以来，楼市政策“朝令夕改”的事件时有发生，从驻马店到宝鸡、广州、济南、海宁等城市，就目前来看，多个城市的楼市政策一日游，目前房地产行业情况怎么样？未来楼市政策会怎么样？

多个城市楼市政策“一日游”

2月21日，河南省驻马店市出台17项稳楼市政策，其中提到用公积金购买首套房，最低首付比例由30%下调为20%。但是2月28日驻马店市政府网站撤回了上述意见。

月3日，广州市提出放宽公寓、商铺等商用办公项目销售对象要求，第二日即被删除。

3月10日，一条关于浙江省湖州银行实行“首套房首付降至二成、二套房降至三成”的消息流出，但马上就被官方否认。

3月12日，陕西省宝鸡市发布降低首套住房贷款首付比例的政策，发布当天政策即被撤回。

3月24日，浙江省海宁市政府宣布，在3月25日至4月24日云上房博会期间，“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策暂不执行，即非海宁户籍人员在海宁可以买多套房。然而，当天相关消息便被撤下。

现在房地产行业怎么样？

疫情冲击叠加经济下行周期，各地增长压力倍增。房地产作为国民经济的“压舱石”之一，今年以来表现不容乐观，1-2月，开发投资、房屋新开工面积、销售情况、到位资金等多项关键指标均明显下滑。

国家统计局数据显示，1-2月，全国房地产开发投资额1.01万亿元，同比下降16.3%，增速较2019年全年放缓26.2个百分点；商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%，其中，住宅销售面积下降39.2%；商品房销售额8203亿元，同比下降35.9%。

部分城市仍然在刺激房地产

3月3日，温州市发布《2020年温州市首批人才住房配售公告》明确，不同级别的认定人才可享受5-7折的购房优惠。

3月17日，广州市白云区发布《关于白云区完善人才政策的通知》指出，相关人才在白云区江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内享受广州市户籍居民同等待遇，客观上减少限购约束。

3月19日，苏州市发布《关于调整人才落户相关政策的通知》，本科学历且年龄不超过45周岁的可以直接落户，无需社保；大专且年龄不超过35周岁，连续缴足6个月社保即可落户。这项人才政策一定程度上也降低了购房门槛，可为当地带来新的购房人群。

近期也有一些地区采取定向发放购房补贴的方式刺激需求。一种是限定补贴时间。比如，2月27日，抚州市发布《有效应对疫情促进房地产市场平稳健康发展实施意见》，给予购房者每平方米150元的补贴，但必须在今年上半年前完成购房和备案。

另一种是限定补贴群体。比如，3月10日，泸州市发布《泸州市合力应对疫情影响鼓励农民工在泸置业发放置业补助实施细则》，提出为符合条件的农民工、退役军人、高校毕业生和外地来泸就业创业人员等提供置业补助。