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2020年是买房的好时机吗?买房子主要看哪些方面呢?

楼市新闻 2022-10-17 13:40:01 178人浏览 0人回复
摘要

买房子是人生大事,很多人在买房子的时候都非常纠结,一场重大的疫情让很多人的买房计划都中断了,现在开始复工了,那么2020年是买房的好时机吗?买房子主要看哪些方面呢?2020年是买房...

买房子是人生大事,很多人在买房子的时候都非常纠结,一场重大的疫情让很多人的买房计划都中断了,现在开始复工了,那么2020年是买房的好时机吗?买房子主要看哪些方面呢?

2020年是买房的好时机吗?

从3月份国家统计局数据来看,一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大,二手住宅销售价格环比微涨。

新房价格方面,3月上涨城市数量增加明显,相比上月增加了17个城市。70城新房价格平均涨幅0.13%,环比涨幅扩大0.11个百分点。其中,4个一线城市销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%,北京持平,上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%,广州下降0.5%;31个二线城市销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;35个三线城市销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

从数据上来看,大部分城市的房价是呈现上涨趋势的,随着疫情到来,国家要复工复产,房地产是比较重要的行业,国家也在积极的调控,未来一二线城市的房价可能还会继续上涨,如果是购买一二线城市的房子,那么现在是好时机。

二、买房子主要看哪些方面?

1、 地段优势

地段一直被房地产业内认为是选址的金科玉律,楼盘所在地段是其能否增值保值的首要因素。因为地段具有不可复制性,使得好地段的楼盘成为稀缺性的产品。当所有房产的价格都上涨的时候,位于黄金地带配套设施良好的楼盘虽然也在升值,但短期内的升值幅度可能比不上新兴热点区域楼盘。可是当市场萧条时,这些楼盘就会表现出良好的保值属性。

2、交通便捷

由于繁华路段的交通情况已经越来越难以满足日益发展的交通需求,在楼盘建设过程中,交通方面的配置通常和地段因素、区域人文因素结合起来考虑,相比其他区域楼盘,交通便捷的楼盘保值性强。

3、区域潜力

一些位于有着清晰规划、发展潜力明显区域内的楼盘,在价值层面会更具有一定的潜力,即使是目前在区位配套、交通出行方面还有欠缺,但区域未来发展潜力强劲将极大支撑楼盘的升值,对购房者而言,买房就是买未来。只要经济在发展,房价就会有支撑。区域经济的发展,对于区域房地产项目的保值增值,有着最直接的促进作用。

4、质量保证

买房不能一味图便宜抢优惠,质量过硬的楼盘才是能保值的楼盘,而现房由于一切尽在眼前,所以,真正经得起检验的现房更具保值潜力。

5、品牌实力

在市场情况不好的时候,品牌开发商由于积累较多,资金链断裂的危险性会相对小一些,而品牌开发商往往也会在提升性价比、附加值上下功夫。绝大多数品牌开发商都有较强的责任心,因为他们会对自己的品牌非常看重,不仅在设计建造环节会精益求精,而且会在售后服务、物业管理方面极力增加项目的附加值,比如提供更高品质的物业服务。

6、产品稀缺性

只要不是全社会的经济大崩溃,特色楼盘永远是卖方市场。因为稀缺特色不可复制,而高端购房者对高居住品质的追求永无止境,如水景楼盘,其价格即便偏高,购买者仍然会很多。

7、 物业服务质量

房子是用来住的,涉及到几十年甚至一辈子的生活品质。所以,物业服务应该作为自己的购房保值重要标准。

8、居住者素质高

“择邻而居”目前已成为很多人的购房标准。业主素质高且相对集中,这样的社区人文环境和整体氛围是其他楼盘所不能比拟的。

9、政府规划影响

房地产项目受区域经济波动和政策变动影响是普遍的,只是程度不同而已。已有明确区域规划的新兴区域,虽然目前可能在生活配套、整体环境、交通出行方面有一定的欠缺,但未来的规划已经确定,欠缺的方面能够通过时间解决。政府的开发规划可以算做房屋保值的标准。

10、户型与楼层

户型的好坏直接影响到房屋的价格,户型设计包括,面积、格局、动线、平面关系等;楼层不同房价也略有差异,购房时可根据自身经济条件及采光要求来做选择。

11、价格经济性

高性价比的房子除了对品质的要求,更重要的是做为性价比指标的计算分母——价格,综合品质好,而价格低的楼盘无疑就是我们所追求的特美价廉,物超所值的房子。

其实买房子不仅仅要看价格、位置、户型等综合因素,完善的配套设施、良好的商业环境及顺畅的交通等等,也是选购高性价比楼盘的重要考虑因素。

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