• 手机版

    扫码体验手机版

  • 微信公众号

    扫码关注公众号

游客您好
第三方账号登陆
  • 免费买房看房热线

    400-000-0000
    9:00-18:00全年无休,欢迎致电
  • 招商入驻热线

    000-000-0000
    赠送0万元店铺装修基金
  • 广告投放点击联系客服

    在线时间:8:00-16:00

    客服电话

    400-123-4567

    入驻热线

    400-123-4567
  • 中厂之家APP

    随时掌握厂房动态

  • 扫描二维码

    关注中厂之家微信公众号

2020年二、三线城市房价走势怎么样?会迎来暴跌吗?

楼市新闻 2022-10-17 14:10:01 170人浏览 0人回复
摘要

随着2020年疫情的爆发,对世界的经济影响都非常大,而房价又是影响国内经济的一个重要因素,那么2020年二三线城市房价走势怎么样?会迎来暴跌吗?一、目前楼市的情况住房不炒,是未来5-...

随着2020年疫情的爆发,对世界的经济影响都非常大,而房价又是影响国内经济的一个重要因素,那么2020年二三线城市房价走势怎么样?会迎来暴跌吗?

一、目前楼市的情况

住房不炒,是未来5-10年的大方向,短期内不会改变,不过去年也有部分对地方调控政策做出了一些微调,就目前来看,除了深圳的房价暴涨,其他地方的房价总体稳定。现在楼市最重要的是调控,限购限贷阻挡了市场大部分的水,流入到楼市的资金只是小部分。

而国家对于楼市政策的调控,调控政策主要在一二线城市,不管是放开调控还是收紧调控,对于小县城的影响并不直接,而是间接的影响,如一线购房需求因限售限贷外溢流入二、三线城市。

二、目前二三线城市的情况

目前国内二三线城市的房价都出现了一定程度的下跌,如南京镇江去年4月以来房价开始缓慢下跌;海南陵水去年11月均价2.9万每平米,去年12月降到了2.4万每平米

二三线城市的涨价时间要比一线城市晚,基本上在2017年不少城市开始调控后才开始上涨,这也从侧面反应出二三线城市的之前上涨的动力,主要是大城市限购后需求益处导致。

有许多的三线城市的人口是流出状态,出现上涨也是靠棚改释放一波,调控释放一波。随着调控外溢的需求基本消耗完,棚改逐渐退潮,三线长期供过于求的基本面已经显现。

三、未来二三线城市房价走势

未来的二线城市可能会出现上涨,部分的三线城市可能会下跌。从政策的角度来看,过去调控,三线城市的限购限贷幅度小,影响也是最小的。从贷款层面来看,未来首付比例比较大的概率会下调,比如首付从三成降到两成,部分开发商可能会降的更低。

从经济来看,东部城市优于中西部城市;有人口增量的城市情况会好很多。三线城市房价下跌的幅度,预计下跌30%处于正常区间。如之前桂林调整楼市政策,其中提到“调整普通商品住房预售价格管理”,允许普通商品住房价格的成交价不得低于预售申报备案价格的80%。

随着城市化进程的深入,大部分三线城市人口呈现流出状态,楼市供大于求将长期存在,这也是为什么三线城市的房价未来一两年会持续下跌的原因。

房产资讯 更多+
招商推介 更多+
政策解读 更多+
全国统一客服电话
400-123-4567

24x7小时免费咨询

  • 上海市区中心B座40000-0000室
  • 中厂之家房产经纪有限公司
  • 关注官方微信

  • QQ在线客服1

    在线联系

    QQ在线客服2

    在线联系
Powered by  ©2022-2022 Comsenz Inc.( 沪ICP备000000000号-3 )营业执照