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央行最新调查:百姓对房价上涨预期有变

楼市新闻 2022-10-17 14:40:01 160人浏览 0人回复
摘要

4月28日,央行发布2020年第一季度城镇储户问卷调查报告。很多人对于房价上涨有一些心理上的波动和变化。下面一起来看看具体情况。央行的调查报告显示,本季收入感受指数为41.6%...

4月28日,央行发布2020年第一季度城镇储户问卷调查报告。很多人对于房价上涨有一些心理上的波动和变化。下面一起来看看具体情况。

央行的调查报告显示,本季收入感受指数为41.6%,比上季下降11.0个百分点。本季就业感受指数为37.7%,比上季下降6.8个百分点。对下季房价,23.0%的居民预期“上涨”,48.0%的居民预期“基本不变”,15.9%的居民预期“下降”,13.1%的居民“看不准”。

哪怕对收入信心有所下降,但是对于房地产的态度却没有那么大的波动变化。单看一季度看不出什么,还要对比去年还没有发生这件事之前的预期什么样。2019年第四季度调查结果显示,对下季房价,26.5%的居民预期“上涨”,51.5%的居民预期“基本不变”,11.1%的居民预期“下降”,10.9%的居民“看不准”。

从去年26.5%的居民预期“上涨”到今年23.0%的居民预期“上涨”,从去年11.1%的居民预期“下降”到今年15.9%的居民预期“下降”,可以说整体来看,并没有太夸张的变化波动,这些细微的变化也就是说,看涨的少了,看跌的多了,完全在情理之中。这也正好反映了这段时间房地产所遭遇的困难轨迹

国家统计局数据显示,相比于2月份,3月新房价格环比上涨的城市明显增加,回升至38个,西宁、杭州、银川等城市涨幅超过1%;二手房价格环比上涨的城市数量升至32个,深圳等城市领跑。

在房子是用来住的不是用来炒的这个定位下,稳定房价的大局下,分类调控和因城施策与房住不炒坚守的底线相互作用,寻找最佳平衡点,房价并没有因为成交量低迷而大跌。自然也不会因为市场复苏而让房价再次大涨。这就是调控的原则和底线。

短期看涨看跌意义都不大,更重要的是稳定大局才是未来楼市的主基调。

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