经历过五一小长假后，楼市的成交量有比较明显的升温，典型城市五一假期交易量虽然明显低于4月，但是多个城市交易量与去年同期相比出现增长。下面一起来看看具体情况。

一、新房市场行情

15个城市假期交易量同比增长13.1%，北京、南京、济南等城市增长超过1倍。北京、深圳、南京、武汉、成都、苏州、大连等15个城市日均成交总量为1134套，受假期影响仅相当于较4月日均水平的四成，但较2019年五一小长假（5月1日-4日）增长13.1%。

大多数城市五一假期交易量明显低于除2019年外的之前几年同期，表明当前交易量增长属于“弱市反弹”。以南京为例，五一期间日均成交168套，较去年五一期间的日均64套增长164.9%，但较2016年和2018年降幅超过50%，类似的还有苏州、东莞、青岛、济南，交易量高于2019年同期但明显低于之前几年。大连、莆田五一期间交易量较去年同期下降超过50%，较之前几年更是降幅超过70%。

部分城市市场热度较高，交易量已超过疫情之前。南京、东莞、青岛、淮安四个城市交易量持续上升，4月交易量已超过去年同期，五一期间交易量进一步同比增长，市场进一步升温。深圳、成都4月交易量同比增长超过10%。

二、二手房市场

4月27日-5月3日，典型城市二手房交易量稳步回升，北京连续三周交易超过3000套，为2019年下半年来最高水平，深圳近一周成交1585套。

成都交易量持续反弹，近几周普遍在1000套以上，是疫情以来的最高水平，但仅相当于疫情之前约六成。大连在3月16日-22日期间成交535套，是今年以来最高水平，也高于2019年均值，之后明显回落，近期周成交普遍在300套以下，约相当于疫情之前交易量的七成左右。

总的来说，大部分城市交易量在五一期间延续了疫情以来持续升温的态势，但不同城市因为供需水平、政策环境的差异，交易量恢复力度差异加大。