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土拍火爆、大宗商品涨价浪潮,可能将出现通胀

楼市新闻 2022-10-18 09:10:02 152人浏览 0人回复
摘要

近期的市场可以说是非常的热门,刚刚落幕的集中土拍可以说是非常火爆,而大宗商品也不甘落后的在疯长。如果关注大宗商品市场的朋友们,可以看到五一以后铁矿石、焦煤、螺纹钢、热...

近期的市场可以说是非常的热门,刚刚落幕的集中土拍可以说是非常火爆,而大宗商品也不甘落后的在疯长。

如果关注大宗商品市场的朋友们,可以看到五一以后铁矿石、焦煤、螺纹钢、热卷、铜等多个品种的价格创下历史新高。其中伦铜最高触及10440美元/吨,突破了2011年的峰值,创下了历史新高,WTI原油期货价格、LME铜期货价格和CRB大宗商品现货价格综合指数分别同比上涨187%、89%、51%。

土拍市场方面,2月份推出了“两集中”新政,首批次集中供地的市场也是非常火爆。

重庆46宗地块全部成交,平均溢价率越为43.78%,最高的拍出了130%的溢价率;无锡市16宗地块仅有1宗没有突破封顶价,3宗地块起始价就超过了板块最高楼面价;广州市42宗地块有18宗地块溢价成交,4宗地块摇号,总成交金额906亿元;杭州市57宗地块70%进入“封顶+自持”,总成交额达到1178亿元。

除此之外,3-4月期间,三四线城市共诞生了21个“全市单价地王”,其中有14宗出自没有土地限价的县级市。土拍溢价率也达到了3年以来的新高度。

房价方面,3月70城新房和二手房价格同比分别上涨4.4%和3.3%,涨幅比上年末分别高0.7个和1.2个百分点。一季度的商品房销售面积同比增长63.8%,两年平均增长9.9%;销售额同比增长88.5%,两年平均增长高达19.1%。

即使是再三强调房住不炒,但是开发商、老百姓、上下游行业都没有人相信地价和房价都会下跌,一直是呈现上涨的情况,这些都很有可能是通胀的前兆。

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