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随便买房就能赚钱的时代过去了,未来买房可能会亏钱!

楼市新闻 2022-10-18 11:10:00 173人浏览 0人回复
摘要

楼市的动态牵动着每一个人的心弦,今年以来楼市开局就纷纷传来调控的消息,全国的楼市都泼了冷水开始降温。随便买房就能够赚钱的时代已经渐行渐远,未来买房更需要睁大眼睛。从今...

楼市的动态牵动着每一个人的心弦,今年以来楼市开局就纷纷传来调控的消息,全国的楼市都泼了冷水开始降温。随便买房就能够赚钱的时代已经渐行渐远,未来买房更需要睁大眼睛。

从今年的集中土拍就能够看出来,目前房产市场存在严重的两极分化,热门的城市房产市场更热门,广州、杭州、重庆等热门城市的土拍非常亮眼,各大房企争抢核心地块,而长春、青岛等北方城市几乎都是底价成交,甚至存在大量流拍地块。

而在大量供应的情况下,土地市场热度不在,去化非常困难,将会存在长时间的横盘。对于刚需购房者来说是一个福利,但是对于购房投资的人群来说是非常不利的。

未来购房想要赚钱,一定要选择合适的城市,目前房地产已经趋于饱和,特别是三四线城市新房越来越多,而且不需要购房资格,对当地人来说能够购买新房谁会接手二手房呢?

再加上三四线城市棚改政策的进行,衍生出来了大量的拆迁户,而三四线城市房价上涨赶上了棚改的时期,存在大量的泡沫,未来价格或将下跌。

而随着城市发展的车轮滚滚向前,几乎每个城市都有炒作概念,自贸区、科技城、高铁新城等概念每个城市都有。而这些新城区未来是否能发展起来还是个疑问。

特别是三四线城市发展的高铁新城,虽然高铁开通之后交通更方便,但是大部分都是讲三四线城市的人才疏松到大城市,人才最终将会向省会、核心城市聚集。

随着第七次人口普查也可以发现,人口增速放缓,大部分三四线城市的人口都是负增长,人口增长的都是一线城市、省会城市或核心城市。

未来随着城市人口的流出,房产的价值将会像玉门、鹤岗等资源枯竭型城市一样不断贬值,可能将会下跌到几万元一套房产。

而卖方未来一定要选择一个有实力的城市,能够吸引高端人才,除了一线城市和强二线城市有投资的价值,其他的房产购买一定需要谨慎。

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