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杭州楼市又将出现“万人摇”!杭州楼市躁动不安

楼市新闻 2022-10-18 11:20:00 186人浏览 0人回复
摘要

杭州6月下旬将推出的滨融府二期项目,目前认筹人数超过14000人,又将成为一个新的“万人摇号”项目。在此之前的万人摇号项目中,新盘江河汇报名认筹吸引了7635户家庭登记,中签率为...

杭州6月下旬将推出的滨融府二期项目,目前认筹人数超过14000人,又将成为一个新的“万人摇号”项目。

在此之前的万人摇号项目中,新盘江河汇报名认筹吸引了7635户家庭登记,中签率为5.65%;新盘御潮府吸引了5041户家庭登记,中签率为7.5%。

杭州出现万人摇号的场景,最主要的原因是一二手房的价格倒挂,滨融府项目上限价格5.4元/平方米,周边二手房价8.4万元-9万元/平方米,如果按照100平方米的房产计算,一套新房的差价在300万元以上,买到就是赚到。

5月份,从未来科技城、奥体、三墩北到桥西,纷纷上演二手房价格狂飙的戏码。比如海德公园一套83平方米的房子,3月挂牌价295万,5月底涨价了45万,短短两个月超过了15%的涨幅。

杭州为了防止资金涌入楼市导致失控,严控新盘预售证发放节奏。一年间,杭州楼市也发生了翻天覆地的变化。而近期其他的一二线热点城市部分商业银行已经对二手房停贷,包括合肥、武汉、南京、深圳、广州、重庆等城市在内,二手房房贷周期变长已成事实。二手房成交量下滑导致楼市进入博弈期。

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