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多家银行回应房贷暂停传闻:额度紧张但是正常受理

楼市新闻 2022-10-18 11:20:02 187人浏览 0人回复
摘要

近日,有消息称,多家国有大行和股份制商业银行暂停了广州地区的二手房房贷业务。各大银行银行均表示,目前仍在正常受理贷款申请、放款,并不存在停贷。当日晚间,中国银行广东分行也...

近日,有消息称,多家国有大行和股份制商业银行暂停了广州地区的二手房房贷业务。

各大银行银行均表示,目前仍在正常受理贷款申请、放款,并不存在停贷。当日晚间,中国银行广东分行也对媒体回应称,目前一、二手房贷业务并未暂停,网上关于该行暂停房贷业务的相关报道均为不实消息。

额度紧张确实存在,贷款人需要等待较长时间。总体来看,受调控政策影响,整体市场的房贷放款时效有所放缓。

南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市相继出现了银行房贷业务收紧的现象,部分银行虽然没有停贷,但设定了严格的限制条件,比如只接受中心城区且楼龄不超过20年的二手房。

2020年底,央行、银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,明确对7家中资大型银行、17家中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行,共5档机构分类分档设置房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限。

政策出台之初,许多人对此还存有疑虑,认为几乎没有任何影响。然而,现实一再证明,信贷是楼市的七寸,只要按住信贷,楼市不得不走上紧缩之路。

我们看到,房企三道红线,已经让部分龙头房企,感受到了信贷收紧的凛凛寒意。房贷两道红线,也让部分银行感受到了政策之手的威力。

信贷额度有了“红线”,供给受限之下,房贷利率上涨,乃至二手房停贷,都是正常现象。

另一个原因是,2021年即将过半,各大银行都要在半年报里公布相关财务数据,是否触碰“红线”,将会一目了然。

这种背景下,一些银行会主动控制房贷投放力度,以求在年中大考中过关。尤其是一些在往年就已经触犯红线的银行,更要将控房贷作为首要任务。

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