随着央行发布5年期LPR利率5个基点，近期以来已经有多个地区的多家银行开始下调房贷利率，其中北京银行首套房贷利率普遍降至5.15％，二套房贷降至5.65％。

根据2022年1月的数据显示，103个重点城市中，有59城房贷主流利率环比下调。下调房贷利率的银行主要是中小银行，国有商业银行等大银行下调的力度不太明显，未来可能会下调。

一线城市中，北京地区银行首套房贷利率普遍降至5.15％，二套房贷降至5.65％；上海地区银行首套房贷利率普遍降至4.95％，二套房贷降至5.65％；深圳地区首套房利率最低降至4.9％，二套房最低降至5.2％；广州地区二手房首套房贷利率为5.65％，第二套房的房贷利率为5.85％。

在放款周期方面，大部分城市的放款速度增加，其中有64个城市放款周期较上个月缩短，合肥、武汉、杭州、南京、厦门、成都等二线城市平均放款周期均缩短20天以上。

五大行的下调相对来说不明显，大银行更多转向对实体经济贷款，扶持中小微企业。房贷利率主要是中小银行下调速度更快。