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全国政协委员:建议取消商品房公摊面积

楼市新闻 2022-10-20 10:40:01 213人浏览 0人回复
摘要

公摊面积是一个坑,很多家庭买房都在公摊面积是栽跟头。有新闻披露,购买一套100平米的房子,结果套内面积仅有50平米,公摊40%。近期,建议取消商品房公摊面积被全国政协委员洪洋建议...

公摊面积是一个坑,很多家庭买房都在公摊面积是栽跟头。有新闻披露,购买一套100平米的房子,结果套内面积仅有50平米,公摊40%。

近期,建议取消商品房公摊面积被全国政协委员洪洋建议,在商品房销售中附加公摊面积是普遍现象,最可怕的是公摊面积缺乏法律依据和制度约束。建议取消公摊面积,可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中,让老百姓明白付费,放心购房。

从来没有哪一个专业机构在业主或第三方专业机构的监督下测量清楚每户的公摊面积,也从来没有哪一个业主测量清楚了自家房子的公摊面积。公摊面积看不见、摸不着,而百姓却为它承担了高额费用。洪洋介绍,公摊面积划分没有统一标准。哪些区域属于公摊面积,哪些区域不是,有没有重复收费?也只能由开发商说了算。公摊面积还衍生出一系列不合理收费,如物业费、取暖费都是按公摊后的面积收费,在住宅寿命期,几十年的积累又是一笔巨额的冤枉支出。

与此同时,业主并未享受到公摊面积的合法收益。公摊面积既然摊给了业主,那公摊面积所产生的收益(广告、车位、会所、超市等收益)也应当摊给业主。可事实并非如此,开发商只将公摊面积数据和费用摊给了业主,而公摊面积所产生的收益却被开发商据为己有。

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