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广州8宗土地挂牌出让 总起始价达72.8亿元

园区资讯 2022-09-15 15:36:01 179人浏览 0人回复
摘要

https://www.tudinet.com/read/继上周挂牌出让11宗土地之后,10月26日,又有8宗土地在广州公共资源交易中心挂牌出让。这些土地包括计容面积56662平方米的白云新城商住用地,番禺...

https://www.tudinet.com/read/

继上周挂牌出让11宗土地之后,10月26日,又有8宗土地在广州公共资源交易中心挂牌出让。这些土地包括计容面积56662平方米的白云新城商住用地,番禺区容积率低至1.01的二类居住用地,广钢新城楼面价2万元/平方米的居住用地,以及南沙新区三宗居住用地等,起拍总价72.8亿元。

本批土地出让保证金与上一批一样,商业用地保证金仍为20%,但宅地保证金则由以往的20%提高到50%,比如荔湾区芳村大道南以西、鹤洞路以南AF040224地块,其竞买保证金为137689万元。

番禺区草堂村地块容积率低至1.01

作为全市唯一一个土地减量规划的区,近年来番禺少有住宅土地挂牌出让。继上周推出汉溪村一块地后,本次又有一块面积为30662平方米的土地挂牌出让。这块土地计容建筑面积为17477平方米,挂牌起始价为22720万元,折算下来楼面价约为1.3万元。值得注意的是,这块土地容积率仅为1.01,是近期罕见的低容积率居住用地。

广钢新城再推居住用地楼面价2万元/平方米

自2014年广钢新城控规出炉之后,该区域陆续有不少土地挂牌出让。本次推出的这块地是位于荔湾区芳村大道南以西,鹤洞路以南AF040224地块,在规划中的广钢中央公园南侧。

这宗地面积为35304.8平方米,容积率为3.9,计容建筑面积137688.5平方米。挂牌起始价275377万元,楼面价2万元/平方米,与上周出让的一宗地块基本持平,最高限制地价为399297万元。

南沙连推三宗居住用地

本次挂牌的8宗土地中,南沙有3宗。其中南沙街一宗,黄阁镇蕉门岛北侧2宗。

编号为2016NJY-6号的地块位于南沙街金岭北路东侧,为居住兼商业用地。宗地面积31334平方米,容积率≤3,计容建筑面积94002平方米,其挂牌起始价57350万元。

南沙的另外两宗地都位于黄阁镇蕉门岛北侧,为二类居住用地。其楼面价均为6151元/平方米。

与其他土地超过最高限制地价后竞配保障房或拆迁安置房不同的是,这三宗土地当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞配建人才公寓房,凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建人才公寓房。

白云新城商住用地楼面价2.3万元/平方米

在24日白云区召开的第十六届人民代表大会第一次会议上,该区提出,“白云新城着力打造为广州新的CBD,努力成为广州地区高端总部集聚、建设管理精细化的发展平台典范。”白云新城规划之初起点就非常高,但近年来的发展速度却不尽如人意。如今白云新城多宗地块已具备出让条件,再加上营商环境也逐年优越,总部企业合作频频。

本次挂牌出让的地块编号为AB2910053,这块土地为商住用地,总面积为14176平方米,容积率≤4.2,计容建筑面积为56662平方米,挂牌起始价约13亿元,折算楼面价约为2.3万/平方米。

另外,受让人还须按规划实施建设宗地范围内绿地(用地面积685平方米)并无偿移交相关部门。

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