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成都出让六宗商住地块 长虹置业9亿拿下金牛区地块

园区资讯 2022-09-15 15:48:00 174人浏览 0人回复
摘要

  11月1日,成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让的六宗地块,总成交价37.85亿元,总出让面积239.85亩。  据现场土拍消息,今日参与土地拍卖的房企共有38家,包括融创、保利、德...

  11月1日,成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让的六宗地块,总成交价37.85亿元,总出让面积239.85亩。

  据现场土拍消息,今日参与土地拍卖的房企共有38家,包括融创、保利、德商、中粮、朗基、新希望、长虹、荣盛、合能、重庆首金等,实际到场37家。

  拍卖会成交结果

  土拍结果显示,此次出让是六宗地块中有四块是超过100%溢价成交的。

  其中成都长虹置业有限公司竞得的金牛区金泉街道侯家桥社区一组、富家社区九组、兴盛社区三组地块,楼面价8250元/平方米,成交总价9.46亿元,溢价率200.77%,用地面积38214.61平方米,用地面积57.3219亩。

  另外,成华区保和街道办事处东桂社区4组、东虹路社区13组地块被成都德商置业有限公司以7.18亿元竞得,楼面价10250元/平方米,溢价率:199.36%。

  成都金房集团有限公司以1.53亿元竞得武侯区红牌楼街道太平村三组地块,楼面价1.2万元/平方米,溢价率:118.18%。

  金牛区金泉街道淳风社区集体经营合作社地块被成都保鑫投资有限公司(保利)以总价2.94亿元、楼面价1.21万元/平方米,溢价率104.38%竞得。

  最后成华区龙潭街道秀水社区3组,保平社区10组及成华区驷马桥路11号旧城改造土地两宗地块,分别被重庆首金房地产开发有限公司、成都永进合能房地产有限公司以总价12.52亿元、4.22亿元竞得,溢价率89.99%、52.61%,楼面价6300元/平方米、5820元/平方米。

序号

宗地编号

宗地位置

净用地面积

成交价

竞得人

1

CH13(252):2016-043

成华区龙潭街道秀水社区3组,保平社区10组

52315.14平方米,合78.4727亩

6300元/平方米

重庆首金房地产开发有限公司

2

CH14(252/21):2016-044

成华区驷马桥路11号旧城改造土地

20847.12平方米,合31.2707亩

5820元/平方米

成都永进合能房地产有限公司

3

CH12(252/21):2016-042

成华区保和街道办事处东桂社区4组、东虹路社区13组

17522.56平方米,合26.2838亩

10250元/平方米

成都德商置业有限公司

4

JN10(252):2016-038

金牛区金泉街道侯家桥社区一组、富家社区九组、兴盛社区三组

38214.61平方米,合57.3219亩

8250元/平方米

成都长虹置业有限公司

5

JN09(21/252):2016-037

金牛区金泉街道淳风社区集体经营合作社

23938.64平方米,合35.9080亩

12140元/平方米

成都保鑫投资有限公司

6

WH07(252/211):2016-036

武侯区红牌楼街道太平村三组

7070.88平方米,合10.6063亩

12000元/平方米

成都金房集团有限公司

CH13(252):2016-043

CH14(252/21):2016-044

CH12(252/21):2016-042

JN10(252):2016-038

JN09(21/252):2016-037

WH07(252/211):2016-036

  地块指标介绍

  侯家社区地块用地面积38214.61平方米,用地面积57.3219亩,容积率大于38214平方米且不大于114643平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%),起拍价548.6万元/亩。

  淳风社区地块用地面积23938.64平方米,用地面积35.9080亩,容积率不小于23938.64平方米,不大于24178.02平方米(其中可兼容的住宅面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%),起拍价399.96万元/亩。

  另外,驷马桥路地块在去年5月流拍过,本次再次出让,各项指标基本没变,只有保证金略降。

  该地块出让方案中显示,竞得人须出资建设并无偿移交给成华区政府建筑面积12500平方米返迁安置商业用房,土地价款不予退还,商业裙房1-4层的建筑面积每层不低于1200平方米,商业塔楼5层及以上的建筑面积不低于7700平方米。根据要求,返迁部分集中在地块西侧。

  武侯区红牌楼街道太平村三组地块位于永盛路以东,盛世路以南,地块面积为10.61亩,容积率为1.8。地块周边两公里范围内成交的土地中,楼面地价超过5000元/平方米的有14宗,楼面地价超过8000元/平方米的有7宗,楼面地价超过10000元/平方米的有两宗。地块周边汇集了蓝光,苏南阳光置业、金科、远雄、大港国际、置信等房企。

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