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增城章陂村地块12月底出让 最高限价20.63亿

园区资讯 2022-09-16 11:32:00 204人浏览 0人回复
摘要

  11月28日,广州市增城区国土资源和规划局公告得知,原定于12月7日入市交易的增城区永宁街章陂村地块,已经延期至12月26日才正式出让。  该地块的挂牌出让公告于10月31日发...

  11月28日,广州市增城区国土资源和规划局公告得知,原定于12月7日入市交易的增城区永宁街章陂村地块,已经延期至12月26日才正式出让。

  该地块的挂牌出让公告于10月31日发出。当时公告显示,该宗地地块编号为83101200A16053号,为二类居住用地、商业用地、商务用地;地块面积12.9万平方米,容积率≤3.4,起拍总价14.23亿元,起拍楼面价3248元/平方米。该宗地不接受联合竞买,挂牌时间为11月21日至12月7日。

  随后于11月18日,广州市增城区国土资源局于发布了该地块的补充公告,并对原公告中第三条调整为:土地出让起始价14.23亿元保持不变,但设定最高限制地价为20.63亿元。

  当竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞配政府性房源(居住),凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配政府性房源(居住),竞价阶梯为450平方米(不少于5套)政府性房源(居住),参与竞配的竞买人报出配建面积最大者为竞得人,政府性房源(居住)建成后须无偿移交给区住房保障办。

  调整后,申请人可于2016年11月18日至2016年12月19日到广州市增城区土地房产交易所获取挂牌出让文件及提出书面申请;交纳竞买保证金到帐的截止时间为2016年12月19日17时30分; 2016年12月22日17时30分前确认其竞买资格;地块挂牌时间为:2016年12月8日8时30分至2016年12月26日15时30分。

  从地图上看,增城永宁街附近的楼盘有碧桂园凤凰城,可以看到此地块位置与凤凰城及新塘汽车站之间的相对位置如下:

  广州市增城区国有建设用地使用权挂牌出让公告增国土规划挂牌告字(2016)11号

  根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《广东省土地使用权交易市场管理规定》及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定,经广州市增城区人民政府批准,我局委托广州市增城区土地房产交易所,以挂牌方式公开出让地块编号为83101220A16053号一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、出让地块的基本情况和规划指标要求

地块编号

地块位置

地块面积(平方米)

土地用途

容积率

起始价(人民币)

增价幅度(人民币)

保证金

人民币

港币

美元

83101220A16053号

增城区永宁街章陂村

128876.46 (193.315亩)

二类居住用地、商业用地、商务用地(R2、B1、B2)

≤3.4

142300万元

100万元

72000 万元

82190

10600万元

  土地使用权出让年限:居住份额70年,商业份额40年,其他份额50年。

  具体规划设计要求详见《用地规划条件》穗国土规划业务函〔2016〕11-95号),有关规划指标要求按国家有关规定和规划最新批文执行。

  二、出让地块的竞买条件要求

  (一)中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可单独申请参加竞买,地块不接受联合竞买。境外的自然人、法人和其他组织参与的,应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。

  (二)凡在增城区行政区域内存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东,在结案和问题查处整改到位前,不得参加本次竞买活动:

  1.有拖欠地价款的;

  2.存在非法转让土地使用权等违法行为的;

  3.因企业原因造成土地闲置一年以上的;

  4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

  (三)竞买人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

  本次挂牌不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

  三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

  四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。

  五、申请人可于2016年10月31日至2016年11月30日(工作日,8:30-12:00,14:30-17:30),到广州市增城区土地房产交易所获取挂牌出让文件(电子挂牌文件可于互联网地址: www.zcgtj.gov.cn获取)及提出书面申请。

  六、竞买保证金须由竞买申请人支付,交纳竞买保证金到帐的截止时间为2016年11月30日17时30分。

  经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,广州市增城区土地房产交易所将在2016年12月5日17时30分前确认其竞买资格。

  七、本次国有建设用地使用权挂牌地点在广州市增城区房地产交易中心大楼二楼;地块挂牌时间为:2016年11月21日8时30分至2016年12月7日15时30分。

  八、其他需要公告的事项

  挂牌截止前一个小时内,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。

  九、联系方式与银行账户:

  联系地址:增城区荔城街光明西路108号九楼

  联系电话:020-82628955

  联系人:黄先生、石小姐

  互联网地址:www.zcgtj.gov.cn

  (1)人民币开户行:中国民生银行广州新塘支行

  开户单位:广州市增城区土地房产交易所

  人民币账号:611888989

  (2)港币开户行:中国农业银行股份有限公司增城支行

  开户单位:广州市增城区土地房产交易所

  港币账号:44093313040002342

  (3)美元开户行:中国农业银行股份有限公司增城支行

  开户单位:广州市增城区土地房产交易所

  美元账号:44093314040002837

  广州市增城区国土资源和规划局

  2016年10月31日

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