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杭州商品住宅成交大幅回升 新增商品住宅1898套

园区资讯 2022-09-16 12:36:00 140人浏览 0人回复
摘要

  上周(11月28日-12月4日),杭州商品房成交量出现回升,全市商品房成交套数、面积环比分别上升8.07%、2.95%,其中商品住宅成交套数、面积环比分别上升94.64%、78.90%。  二手...

  上周(11月28日-12月4日),杭州商品房成交量出现回升,全市商品房成交套数、面积环比分别上升8.07%、2.95%,其中商品住宅成交套数、面积环比分别上升94.64%、78.90%。

  二手房方面,签约量持续走低。据统计数据显示,上周市区二手房共签约1412套,环比下降5%。其中住宅签约1257套,环比下降1%。

  新增商品住宅1898套 成交量上升近1倍

  上周,杭州市区新建商品住宅市场出现月末"翘尾行情"。杭州全市共成交商品房2263套、20.48万㎡,成交套数、面积环比分别上升8.07%、2.95%。其中,主城区共成交商品房1060套、8.88万㎡,成交套数环比下降6.77%,成交面积环比上升7.29%。

  从成交区域结构来看,余杭区上周共成交商品房786套、7.04万㎡,成交套数、面积环比分别上升22.62%、36.41%;萧山区共成交417套、4.56万㎡,成交套数环比上升31.96%,面积环比下降29.40%。主城区方面,江干以304套、2.48万㎡的成交量位居第一。

  商品住宅方面,上周杭城共成交1100套、12.62万㎡,成交套数、面积环比分别上升94.69%、78.90%。其中,主城区共成交332套、3.80万㎡,成交套数、面积环比分别上升81.42%、65.85%;余杭区成交476套、5.54万㎡,成交套数、面积环比分别上升51.11%、46.64%;萧山区成交292套、3.27万㎡,成交套数、面积环比分别上升335.82%、234.19%。

  上周排在成交榜第一位的是余杭区闲林板块的翡翠城,共成交187套房源。东裕华庭上周共成交160套房源,排名第二。下沙宝龙城市广场共成交149套房源,排名第三。

  供应方面,上周全市有12个项目领取预售证,新增商品房2269套、25.53万㎡,上市套数环比下降24.52%,面积环比上升24.43%。其中,新增商品住宅1898套、22.06万㎡,上市套数、面积环比分别上升91.52%和106.90%。

  二手房成交持续低迷 成交均价有所上涨

  据统计数据显示,上周杭州主城区共成交二手房781套,环比之前一周下降3.1%,日均仅成交112套。不难发现,此成交量仅高于11月第三周的684套,是今年3月份以来的第二低。

  从各个城区来看,上周成交最多的是下城区,共成交161套房源。西湖区成交148套,位列第二。拱墅区成交134套,排在第三。江干区成交127套,其余城区都在百套以下,其中下沙79套、上城72套、滨江44套、之江16套。

  同之前一周相比,下城、西湖和之江的成交量略有上涨,下沙保持不变,上城、江干、拱墅和滨江出现下降。

  在成交价格上,据房途网的统计数据显示,上周杭州五大城区的二手房成交均价为29726.2元/㎡,环比之前一周上涨了1.14%。

  其中,西湖区的成交均价最高,为33454元/㎡。上城区紧随其后,为33307元/㎡。下城区为30998元/㎡,江干区为26002元/㎡,拱墅区为24870元/㎡。同之前一周相比,所有城区的价格都出现了上涨。

  从个盘来看,根据统计数据显示,上周主城区成交最多的小区是西湖区的金地·自在城,共成交9套房源。此外,德胜东村成交7套,多蓝水岸、稻香园、三里亭苑和翠苑四区各自成交6套。

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