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12月14日兰州土拍:甘肃新沅房产4176万拿下安宁JG1502地块

园区资讯 2022-09-16 13:40:00 238人浏览 0人回复
摘要

  12月15日,兰州市公共资源交易中心了解到,编号JG1502地块被甘肃新沅房地产以4176万元的成交价格拍下,该地块位于安宁区枣林路以北、兰州玉海食品加工厂以南、面积为4.87亩,土...

  12月15日,兰州市公共资源交易中心了解到,编号JG1502地块被甘肃新沅房地产以4176万元的成交价格拍下,该地块位于安宁区枣林路以北、兰州玉海食品加工厂以南、面积为4.87亩,土地溢价69%,成交地块是今年以来,继中海宏洋地产125%溢价率拿下JG1402地块后,安宁成交的第二宗高溢价地块,位置上,JG1502地块和JG1402地块相近。

  2016年8月24日下午,中海宏洋地产以125%超高溢价率竞得JG1402号地,地块单价904万元/亩,楼面地价3467元/平米,刷新安宁区土地成交历史最高价,成为安宁新的成交价、楼面价“双项地王”。

  【JG1502地块经济指标】

  地块位置:安宁区枣林路以北、兰州安宁玉海食品加工厂以南,兰州万方建材有限公司以东,兰州兴安物资纸业有限公司以西;

  地块面积:3252㎡(合4.878亩);

  用地性质:居住用地;

  经济指标:容积率≤5.0(不含地下建筑面积);绿地率≥20%;建筑密度≤35%;出让年限:70年;

  成交价格:4176万元

  亩均价:856.08万元

  楼面价:2586.26元/㎡

  宗地溢价率:69%

  竞得人:甘肃新沅房地产开发有限公司

宗地编号

地块位置

土地用途

土地面积

出让年限

成交价(万元)

楼面价

竞价人

JG1502

位于安宁区长风小学以北,兰州安宁玉海食品加工厂以南,兰州万方建材有限公司以东,兰州兴安物资纸业有限公司以西

其他普通商品住房用地

3252 平方米(合 4.878 亩)

70年

4176

2586.26元/㎡

甘肃新沅房地产开发有限公司

  甘肃新沅房地产开发有限公司是一家注册于2016年11月7日的企业,公司法定代表人为谭松沅,公司经营范围为房地产开发、商品房销售、建筑工程施工、园林绿化工程施工等。注册资本为3000万元人民币。

  根据宗地位置,我们大致找出了宗地所在范围,但因为地块太小,无法精确的找出地块所在位置。从地图上来看,该片主要依托整条枣林路在向周边蔓延发展,相比而言基础设施也比较完善。地块以南为长风小学,一般情况下,学校周边的人流量也是相对较大,再加上周边厂区以及家属院的存在,未来将会给这里带来很大的发展潜力。

  安宁地处兰州市西北边缘地区,早期是一片被人们遗忘的“城乡结合部”,而伴随着兰州城市的发展扩张,主城区不断膨胀,城市中心不断向西延伸靠拢安宁。

  相比较而言,位于黄河北岸占地面积86.93平方公里的安宁,是兰州市城区内可供连片开发利用土地最多的一个区域,凭借后来居上的规划优势、浓厚的文化底蕴、良好的生态环境、合理的产业配套,安宁因此迎来了发展机遇。

  虽然安宁目前还未形成大型的商业中心,商业空间比较匮乏,不足以提供消费娱乐、商务办公等相关服务。但是目前的安宁也算是大盘云集,相信随着多个项目的建设,安宁区将迎来前所未有的发展机遇。

  但凡知道安宁的人肯定都说安宁环境比城关好多了,而众多房企的接连进驻很大程度上也是看中安宁区良好的生活环境。除了黄河风情线,这里还有兰州最大的湿地公园、兰州植物园、仁寿山公园等,在购房者越来越看中生态宜居的档口下,这也是安宁区发展飞速的一大原因。

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