2016年12月16日，南昌九龙湖2宗地块出让出现惊人反转！南昌市国土局公告指出，江西嘉元投资发展有限公司、江西志道投资有限公司在参加红谷滩新区九龙湖片区三清山大道以东、吉安街以南（DAEJ2016039地块）和红谷滩新区九龙湖片区三清山大道以东、赣州大街以南（DAEJ2016040地块）国有建设用地使用权（公告编号：赣国土资网交地[2016]AA040号）出让活动中，违反出让文件的规定，未按照宗地《出让须知》第三点第（十八）条第4款的要求，同时竞得两宗国有建设用地使用权，故宣布两宗土地竞拍结果无效。

　　依据南昌市人民政府批复的宗地出让方案和宗地出让文件的要求，两宗地竞买结果无效，同时对两家企业参与宗地竞买时提交的保证金不予退还（其中：江西嘉元投资发展有限公司DAEJ2016039地块竞买保证金8000万元，江西志道投资有限公司DAEJ2016040地块竞买保证金1.25亿元）。

　　12月的南昌土拍进行的如火如荼，早前12月9日南昌一次性推出8宗地块，其中两宗位于九龙湖区，拟规划为温泉综合体，南昌县出让6宗地。

　　经历了6个小时，地块编号DAEJ2016039地块由江西嘉元投资发展有限公司16.8亿元拿下，成交价为573万元/亩，溢价率341%，楼面价为5730元/平方米。该地块位于红谷滩新区九龙湖片区三清山大道以东，土地用途为商业、商务、娱乐康体用地，地块面积293.388亩，出让年限40年，起拍价130万元/亩，起始楼面价1300元/平方米。随后，江西志道投资有限公司以18.033亿总价摘得编号DAEJ2016040地块，成交价703万元/亩，楼面价7030元/平方米。地块位于九龙湖三清山大道以东、赣州大街以南，土地用途为二类居住用地，地块面积256.517亩。

　　由于按照地块要求，竞买人需同时拿下这两宗地块，竞得其中一宗地块视为无效。因此，上述两宗地块将视为无效并且保证金不予退还。

　　两家公司因未遵守出让土地规定遗憾失掉土地，招拍挂小编在此提醒各位房产商，在进行土地竞拍过程中，一定要看清土地出让文件，避免遗憾再次发生。