12月27日，中国土地市场网消息指出，福州市马尾区国土局决定于1月16日拍卖马宗地2016-10号地块，起始价为4.69亿元，据悉，这不仅是福州五城区2017年的首场土拍，也是马尾土拍史上首幅设置限价地块，而本次公告日期距离12月21日福清土拍还不到一周时间。

出让公告显示，上述地块编号为马宗地2016-10号地块，位于琅岐国际旅游度假区雁行江北岸，地块总面积为103081.6平方米（约154.6亩），土地用途为住宅、商服用地。该地块要求商业建筑面积不大于总计容建筑面积的3%，容积率大于1并且小于或等于1.75，建筑限高(米)小于或等于100。

该地块起始价为4.69亿元，经测算，起拍楼面价约2599元/平方米，该价格也创造了琅岐土拍起始楼面价的历史峰值。

值得注意的是，与此前福州四城区、长乐、闽侯出让的地块一样，本次马尾土拍首次采用限地价、竞无偿提供住宅建筑面积的竞价方式。即地块设定最高限制价格（溢价率上限设定不超过50%，含50%），竞买人报价不超过最高限价的，按价高者得原则确定竞得人。

当报价达到最高限价后，竞买方式转为竞无偿提供住宅建筑面积，凡接受最高限价的竞买人均可继续参与竞买，每次最低竞价阶梯为无偿提供住宅建筑面积450平方米（户型面积比例为5套90平方米或6套75平方米），竞无偿提供住宅建筑面积必须是450平方米的整数倍）。

12月21日报道，福建福清市出让5宗土地，原计划出让的5宗地总面积约388.55亩，起始总价为16.36亿元，吸引了碧桂园、金辉、融侨、中联、华润、凯景等房企参与。最终华润以15.39亿击败金辉、融侨竞得2016拍-09号地块，楼面地价5648元/平方米，亩价1129.54万元，实现首入福清。另两宗因拍卖未达到保留价被取消拍卖。