这两天青岛西海岸土地市场火爆，12月30日上午10点，位于黄岛转型发展区的4宗地块在网上进行拍卖，其中包括2宗工业用地，1宗中低价位、中小套型普通商品住房用地，1宗商务金融用地。最终，这四宗地块被海尔地产旗下青岛海智建投资发展有限公司拿下，成交总金额为21293.0148万元。

地块编号

地块位置

竞得人

成交单价(元/平方米)

成交价格(万元)

HD2016-3165

黄岛区转型发展区十一号路东

青岛海智建投资发展有限公司

311

1044.5246

HD2016-3166

黄岛区转型发展区十一号路东

313

1123.9204

HD2016-3167

黄岛区转型发展区七号路南、八号路西

2122

8110.8018

HD2016-3168

黄岛区转型发展区七号路南

1843

11013.768 

　　地块基本信息

　　编号HD2016-3165地块位于黄岛区转型发展区十一号路东，宗地总面积33586平方米，出让年限50年，容积率大于或等于1并且小于或等于1.1，建筑密度大于或等于40%并且小于或等于50%，绿化率小于或等于15%，保证金1044.2758万元，起始价1044.2758万元，土地用途工业用地。

　　编号HD2016-3166地块位于黄岛区转型发展区十一号路东，宗地总面积35908平方米，出让年限50年，容积率大于或等于1并且小于或等于1.1，建筑密度大于或等于40%并且小于或等于50%，绿化率小于或等于15%，保证金1123.9204万元，起始价1123.9204万元，土地用途工业用地。

　　编号HD2016-3167地块位于黄岛区转型发展区七号路南、八号路西，宗地总面积37844平方米，出让年限70年，容积率大于1并且小于或等于1.01，建筑密度小于或等于25%，绿化率大于或等于30%，保证金8110.8018万元，起始价8110.8018万元，土地用途中低价位、中小套型普通商品住房用地。

　　编号HD2016-3168地块位于黄岛区转型发展区七号路南，宗地总面积39840平方米，出让年限40年，容积率小于或等于1.5，建筑密度小于或等于40%，绿化率大于或等于30%，保证金11013.768万元，起始价11013.768万元，土地用途商务金融用地。

　　从地理位置上看，HD2016-3167、HD2016-3168两宗地块紧靠海尔大道连接香江路商圈，通达疏港高速、滨海大道、跨海大桥、海底隧道等进出城道路；周边多路公交车线路直通核心商圈，出行便利。紧靠小珠山国家森林公园，办公、居住环境优美。周边行政办公、教育、医疗等配套丰富，黄岛区双语小学、开发区一中、开发区第六中学、黄岛滨海学院、青岛职业技术学院等距离地块都不远。

　　且两宗地块均位于西海岸海尔国际信息谷内，海尔国际信息谷项目内规划有主题产业园、城市综合体、智慧社区、城市开放空间四大模块，集住宅、商业、商务于一体。周边分布有海尔·悦湖兰庭、龙湖原山等新建在售项目，地理位置相当优越。编号HD2016-3167、HD2016-3168地块分别规划为中低价位、中小套型普通商品住房用地和商务金融用地，未来或建设高层、小高层、写字楼、产业园等产品，而周边新建小高层价格在9000元/㎡左右，洋房、别墅类产品价格均已超过18000元/㎡。未来此区域潜力无限前景广阔，值得购房者和投资客关注。