2017年1月3日上午，中山市国土局公告出让一宗火炬开发区马安村W15-16-0090商业土地，起拍价约4.45亿人民币，起始楼面地价1800元/平米，挂牌截至时间为2017年02月08日09时00分。值得注意的是该地块位置就在马鞍岛，即深中通道的落桥点附近。

据中山市国土局公告，火炬开发区12月28日起挂牌出让一宗商业用地。位于中山市火炬开发区（翠亨新区起步区）马安村的该宗商服地块编号为W15-16-0090，宗地面积54957.3平方米，折合约82.44亩。地块计容建筑面积上限为247307.9平方米，各项规划参数如下：容积率小于或等于4.5，建筑密度小于或等于40米，绿地率大于或等于30%，建筑限高小于或等于100米。

W15-16-0090商服地块挂牌时间为2016年12月28日09时00分至2017年02月08日09时00分。地块采用网上竞价形式出让，起始楼面地价为人民币1800元/平方米，即起始总价为445154200元、折合约540万元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为20元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。

地块靠近深中通道出口

本次出让的W15-16-0090地块最大的亮点，便是其位于规划中的深中通道马鞍岛出口附近，可直接承接来往旅客。除此以外，周边还有目前正在施工的中兴智慧园，以及广新海事重工公司等一系列工业园区，预计日后将有较为密集的人流。但地块周边配套相对缺乏，目前仅有一个翠亨新区综合市场。公共交通方面，地块周边有060、068、095、095a等路线经过。

相关推荐：

2016年中山土地拍卖最后一博，引来开发商扎堆拍地。南都记者了解到，上周中山市国土资源局8宗商住地和商业地开拍，引来不少开发商抢地，业内人士透露，有来自北方、广州、深圳、珠海等地的大型开发商参与其中。同时中山本轮拍卖吸金约58亿元，成绩斐然。

让人意外的是，五桂山地块吸引不少开发商关注。商住用地W29-16-0074位于五桂山龙塘村，原价1380元/平方米。地块经过181轮竞拍后由保利地产以单价5640元/平方米、总价8.096亿元获得，溢价率高达308.7%。有业内人士指出，虽然地块位置较偏僻，附近缺乏成熟的商业及生活配套，但该地块环境资源优越，低密度的要求更适合营造别墅产品，在碧桂园凤凰城的良好示范下，加上起拍价较低，因此吸引开发商竞拍并不意外。