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2月16日长沙市土拍 34201万元挂牌1宗商业用地和1宗商住用地

园区资讯 2022-09-16 17:14:00 162人浏览 0人回复
摘要

  2月16日长沙市土拍,经长沙市人民政府批准,长沙市国土资源局决定以挂牌方式出让位于天心区[2017]长土网001号、[2017]长土网002号地块的国有土地使用权,起始总价34201万元...

  2月16日长沙市土拍,经长沙市人民政府批准,长沙市国土资源局决定以挂牌方式出让位于天心区[2017]长土网001号、[2017]长土网002号地块的国有土地使用权,起始总价34201万元。  

   地块一详情:宗地编号:[2017]长土网001号

  宗地总面积:11947.41平方米,宗地坐落:天心区黑石铺街道黑石村,出让年限:40年,容积率:大于或等于1并且小于或等于4,建筑密度(%):小于或等于40,绿化率(%):大于或等于30,建筑限高(米):小于60,土地用途明细:其他商服用地,投资强度:5970万元/公顷,保证金:2140万元,估价报告备案号4300816BA0071,现状土地条件:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气;红线范围内土地未平整,已完成征地拆迁安置补偿。起始价:7133万元,加价幅度:70万元,挂牌开始时间:2017年01月30日08时00分,挂牌截止时间:2017年02月16日10时00分,备注:1、该宗地原属长沙市天心区黑石铺街道黑石村村民委员会划拨安置地,根据长沙市人民政府办公厅《关于印发〈2015年全市城中村改造工作要点〉的通知》(长政办函〔2015〕15号),黑石村已纳入全市2015城中村改造范围。长沙市国土资源局于2015年5月12日下达《关于收回长沙市天心区黑石铺街道黑石村国有土地使用权的决定》(长国土资政发〔2015〕42号),收回其国有土地使用权。现由长沙市天心区黑石铺街道黑石村村民委员会申请办理该宗地挂牌出让手续。该村已有全村三分之二以上村民决议通过,同意该宗地挂牌。2、根据长沙市城乡规划局《规划条件书》(案卷编号:20150900SP1)、规划蓝线图和《日常地籍测量报告》(20150728131号),该宗地总面积14253.45平方米,出让面积11947.41平方米,其中11790.04平方米为原黑石村统征地,157.37平方米为原新联路道路用地,宗地规划用途为商业用地,规划容积率≤4.0。   

   3、根据市土委会2015年第6次会议纪要以及长沙市人民政府长政办发〔2011〕7号和长政办发〔2011〕106号文件,经长沙市天心区黑石铺街道黑石村2015年2月6日村民大会决议同意,同时经长沙市天心区人民政府审核,同意该宗地设置如下挂牌出让条件:1、竞得人以无偿方式向黑石村返还18000平方米的商业物业,具体位置待项目设计图纸审查批准后再行协商确定;2、黑石村委托土地竞得人进行返还物业的销售。根据长政办发〔2011〕7号文件,返还黑石村物业面积需在出让合同与不动产权证上注明。4、起始价包含:(1)原用途的划拨价格;(2)土地纯出让金;(3)地价差;(4)原规划路幅现标定地价。不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费。挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费和城市基础设施配套费由交易双方按规定支付。5、宗地现有开发现状:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气;红线范围内土地未平整,地势有较大高差,西南角有使用中的电杆、电线供电设施,已完成征地拆迁安置补偿。。6、付款方式:竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内支付50%的成交价款,余款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3个月内付清。7、交地时间和标准:在竞得人支付完全部成交地价款及相关税费之日起30日内由长沙市天心区黑石铺街道黑石村村民委员会按宗地现状标准将土地交给竞得人。

  地块二详情:宗地编号:[2017]长土网002号

  宗地总面积:30075.75平方米,宗地坐落:天心区桂花坪街道,出让年限:70年,容积率:大于或等于1并且小于或等于3,建筑密度(%):小于或等于26,绿化率(%):大于或等于40,建筑限高(米):小于60,土地用途明细:其他普通商品住房用地,投资强度:9000万元/公顷,保证金:27068万元,估价报告备案号4300816BA0060,现状土地条件:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,红线范围内土地自然地貌,已完成征地拆迁安置补偿。起始价:27068万元,加价幅度:270万元,挂牌开始时间:2017年01月30日08时00分,挂牌截止时间:2017年02月16日10时00分,备注:1、该宗地原属长沙市天心区桂花坪街道办事处集体资产管理委员会划拨安置地,长沙市国土资源局于2016年9月5日下达《关于收回长沙市天心区桂花坪街道办事处集体资产管理委员会国有土地使用权的决定》(长国土资政发〔2016〕135号),收回其国有土地使用权。   

   现由长沙市天心区桂花坪街道办事处集体资产管理委员会申请办理该宗地申请挂牌出让手续。2、根据长沙市城乡规划局《规划条件书》(案卷编号:20160633SP1)、规划蓝线图和《日常地籍测量报告》(2016082506号),该宗地总面积32928.46㎡,出让面积30075.75㎡,宗地规划用途为商住用地,商业占20%,住宅占80%,规划容积率≤3.0。3、起始价包含:(1)原用途的划拨价格、(2)土地纯出让金、(3)地价差等。不含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费和城市基础设施配套费。挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费和城市基础设施配套费由竞得人按规定支付。4、宗地现有开发现状:红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯、通气,红线范围内土地自然地貌,已完成征地拆迁安置补偿。5、付款方式:竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一个月内向指定的银行帐户一次性付清全部土地价款。6、交地时间和标准:在竞得人支付完全部成交地价款及相关税费之日起30日内由长沙市天心区桂花坪街道办事处集体资产管理委员会按宗地现状标准将土地交给竞得人。

  挂牌起始价中不包含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费、挂牌交易服务费和城市基础设施配套费。凡符合国土资源部有关规定及本中心发布的《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》规定资质的中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组织均可申请参加本次宗地网上报价;申请人可以单独申请,也可以联合申请。

  本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按价高者得的原则确定竞得人。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易,即通过长沙市国土资源网上交易系统进行。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人,方可参加网上挂牌交易活动。

  本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求,见《长沙市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》、《长沙市国土资源网上交易系统操作说明》和《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件,有意竞买者可使用IE6.0或以上版本浏览器登陆长沙市国土资源网上交易系统(www.csland.gov.cn)查询。申请人可于2017年1月10日至2017年2月16日,在网上浏览或下载本次挂牌出让文件,并按上述文件规定的操作程序参加竞买。本次国有建设用地使用权网上挂牌办公地点为长沙市国土资源交易中心;网上挂牌报价时间为2017年1月30日上午8时起至2017年2月16日上午10时止。

  申请人应当及时登陆长沙市国土资源网上交易系统并在系统上向长沙市国土资源交易中心提交竞买申请并支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金截止时间为2017年2月15日17时。挂牌报价时间截止时,有2个或2个以上竞买人报价的,系统自动进入网上限时竞价程序,通过限时竞价确定最高报价人。最高报价人经核实后符合网上挂牌出让须知要求的,签订《成交确认书》,网上挂牌交易活动结束。按相关规定要求,参加商品住宅用地(含既有商业又有住宅用途的用地)竞买的,竞买人缴纳的竞买保证金不得为银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。

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