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2017年北京土拍:37.6亿首推房山区两宗地 出让面积12.9万平方米

园区资讯 2022-09-16 17:22:00 144人浏览 0人回复
摘要

  1月12日北京土拍,市国土局挂出房山区良乡镇两宗地块,合计出让面积12.9万平方米,起始总价为37.6亿元,挂牌竞价截止时间为2017年2月16日。  京土整储挂(房)[2017]001号为R2...

  1月12日北京土拍,市国土局挂出房山区良乡镇两宗地块,合计出让面积12.9万平方米,起始总价为37.6亿元,挂牌竞价截止时间为2017年2月16日。 

  京土整储挂(房)[2017]001号为R2二类居住用地、B1商业用地、F3其他类多功能用地、A4体育用地、A33基础教育用地,土地面积75691平方米,建筑控制规模133361平方米,起始价为21亿元。

  而京土整储挂(房)[2017]002号地块为B12市场用地、F1住宅混合公建用地、R2二类居住用地,土地面积53579平方米,建筑控制规模101510平方米,起始价为16.6亿元。同时,公告中还对地块的售价进行了限制:两宗地中商品住房销售均价不超过38994元/平方米,且最高销售单价不得超过40944元/平方米。在出让规则方面,两宗地块均采取先自由竞价,再竞报(投报)自持商品住房面积比例、自持商业(含办公及体育)用房面积比例,及投报高标准商品住宅建设方案的方式。  

   这两宗地块也是北京于2017年首次推出的地块。而在1月5日,北京市住建委便发布消息称,在2017年,北京市将进一步调整用地结构,合理提高住宅用地比例,加大自住房建设力度,新增1.5万套以上自住房供地,加大开工调度力度,力争尽早上市供应。

  回顾2016年北京土地市场成交情况,据亚豪君岳会统计数据显示,2016年北京公开土地市场共实现土地成交44宗(含3宗棚户区改造),相比去年减少66宗,也创造了自2004年北京土地市场全面实施“招拍挂”之后的新低。44宗土地建设用地面积合计464.88万平方米,同比减少37%、54%,土地出让金合计852.51亿元,同比减少62%。

  房山区隶属于北京市,地处华北平原与太行山交界地带,是首都的西南门户。区政府所在地良乡是《北京市总体规划》中首都十四个中心卫星城之一,距京城(六里桥)25公里,占地面积1989.5平方公里。2016年12月,列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。房山区是北京南部地区的重要空间和门户通道,区府所在地良乡距北京市区仅20公里。房山区有京原、京九、京广、京石等铁路穿境而过,107国道、108国道、京港澳高速、京昆高速、长周路、京良路连接区内外,轨道交通房山线20分钟直达市中心。

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