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1.13合肥土拍结果:职教城板块四宗宅地45.3亿成功出让 招商地产斩获2宗

园区资讯 2022-09-16 17:38:00 184人浏览 0人回复
摘要

  1月13日下午两点半,2017年合肥首场大型土拍来袭!7宗共723.85亩地将拍卖出让,参考总价约28.46亿元,新站区少荃湖版块、职教城版块均推多宗优质地块。  从地块出让位置来看...

  1月13日下午两点半,2017年合肥首场大型土拍来袭!7宗共723.85亩地将拍卖出让,参考总价约28.46亿元,新站区少荃湖版块、职教城版块均推多宗优质地块。

  从地块出让位置来看,职教城板块和少荃湖板块是集中供地区。其中,职教城板块推出4宗地,少荃湖板块推出2宗地。

  职教城板块地块分别为:XZQTD212号居住地(面积94.77亩),XZQTD213号居住地(面积93.32亩)、XZQTD214号居住地(面积74.61亩)、XZQTD217号商住地(面积181.06亩)。

  新站XZQTD212号地块

  蓝光地产以单价1055.19万/亩,总价10亿竞得新站XZQTD212号地块,楼面价7913.86元/㎡,溢价率177.68%。

宗地编号

土地用途

宗地面积(亩)

容积率

成交价

楼面价(元/平方米)

溢价率(%)

竞得人

新站区XZQTD212地块

居住

94.77

≤2.0

10亿

7913.86

177.68

蓝光地产

  新站区XZQTD212地块位于新站区浍水路以南、云锦路以东,东至规划口孜路东侧红线,南至:规划华池路南侧红线,西至:规划云锦路中心线,北至:规划浍水路中心线。占地面积94.77亩,规划用途居住,出让年限70年,容积率≤2.0,绿地率≥40%,建筑密度≤20%,参考地价380万元/亩,竞买保证金2亿元,增价幅度5万元。

  新站XZQTD213号地块

  招商以单价919.74万/亩,总价8.583亿摘新站XZQTD213号地块,楼面价7664.45元/㎡,溢价率142.04 %。

宗地编号

土地用途

宗地面积(亩)

容积率

成交价

楼面价(元/平方米)

溢价率(%)

竞得人

新站XZQTD213号地块

居住

93.32

≤2.0

8.583亿

7664.45

142.04

招商地产

  新站区XZQTD213地块位于新站区岱河路以南、梦溪路以东,东至:规划云锦路中心线,南至:规划涣水路中心线,西至:梦溪路东侧红线,北至:规划岱河路南侧绿线。占地面积93.32亩,规划用途居住,出让年限70年,容积率≤1.8,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,参考地价380万元/亩,竞买保证金1.8亿元,增价幅度5万元。

  新站XZQTD214号地块

  招商地产以单价965.02万/亩,总价7.2亿竞得新站XZQTD214号地块,楼面价8041.78元/㎡,溢价率153.95%。

宗地编号

土地用途

宗地面积(亩)

容积率

成交价

楼面价(元/平方米)

溢价率(%)

竞得人

新站XZQTD214号地块

居住

74.61

≤1.8

7.2亿

8041.78

153.95

招商地产

  新站区XZQTD214地块,位于新站区浍水路以北、梦溪路以东,东至:规划云锦路中心线,南至:规划浍水路中心线,西至:梦溪路东侧红线,北至:规划涣水路中心线。占地面积74.61亩,规划用途居住,出让年限70年,容积率≤1.8,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,参考地价380万元/亩,竞买保证金1.5亿元,增价幅度5万元。

从位置上看,212/213/214号地块位置相邻,分布在浍水路南北两侧,地块西边紧邻学林公园。地块东边为规划中的小学、中学以及绿地,地块东北方向还有合肥职业技术学院、工业学校、经贸旅游学校等。目前地块周边最近的在售项目为保利罗兰春天,而XZQTD217号地则与朗香书院相距不远。

  新站XZQTD217号地块

  正荣地产以单价1079.16万/亩,总价19.5392亿竞得新站XZQTD217号地块,居住楼面价7357.85元/㎡,商业楼面价6474.9元/㎡,溢价率169.79%。

宗地编号

土地用途

宗地面积(亩)

容积率

成交价

楼面价(元/平方米)

溢价率(%)

竞得人

新站XZQTD217号地块

居住

181.06

居住≤2.2

商业≤2.5

19.5392亿

7357.85

169.79

正荣地产

  新站区XZQTD217地块位于新站区大众路以东、淮海大道以北,东至:规划君山路西红线,南至:规划淮海大道北绿线,西至:规划大众路东绿线,北至:规划闸河路南红线。占地面积181.06亩,规划用途商住混合、绿地,出让年限商业40年,居住70年,容积率居住≤2.2,商业≤2.5,绿地率居住≥40%,商业≥20%,建筑密度居住≤19%,商业≤45%,参考地价400万元/亩,竞买保证金4亿元,增价幅度5万元。

  除了职教城之外,2017年新站区大规模开发的还有少荃湖板块。根据供地计划,少荃湖板块推出了2宗地块,分别是XZQTD222号、XZQTD223号地,原定1月13日下午出让的XZQTD196号巨无霸地块取消供应。

  新站区XZQTD222地块和XZQTD223地块是相邻地块,在少荃湖湿地公园的西南方向,地块东边为新站区管委会、少荃家园、百大商业广场以及安徽职业技术学院。

  值得一提的是,1月13日出让的地块中,居住类地块依然“限价”出让。地块的竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。

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