1月19日，杭州市区迎来一场大规模的土地拍卖会，这也是2017年市区首场土地出让会。其中萧山区4宗涉宅用地共217亩，起价14.63亿元。

　　下午两点半，萧山临浦新区推出两宗商住姊妹地块，分别为临浦新区商住地块一、二。最后碧桂园14.04亿元竞获萧山临浦两宗商住地，平均楼面价7186元/平

　　其中，萧政储出（2016）31号地块率先出让。经过15轮次竞价，由碧桂园（89号竞买人）以5.22亿元竞得，折合楼面价6999元/平，溢价率75%。

地块编号

地块名称

出让面积(平米)

用途

容积率

建筑面积(平米)

起价(万元)

楼面起价(元/平米)

成交价(万元)

楼面价(元/平米)

竞得单位

溢价率

萧政储出[2016]31号

临浦新区商住地块

32427

商住

2.3

74582

29830

4000

52200.0

6999

碧桂园

74.99%

　　萧政储出[2016]31号地块总起价29830万元，占地面积32427平方米，容积率2.3，楼面起价4000元/平方米。31号地块位于临北路与东潘北路的西北侧，东至坂里杨农居，南至商住地块二，西至东藩北路，北至18米宽城市支路。

萧政储出[2016]32号地块经过一十二轮报价，由89号竞买人碧桂园以88200.0万元总价竞得，楼面价7301.32元/平米。

地块编号

地块名称

出让面积(平米)

用途

容积率

建筑面积(平米)

起价(万元)

楼面起价(元/平米)

成交价(万元)

楼面价(元/平米)

竞得单位

溢价率

萧政储出[2016]32号

临浦新区商住地块二

48320

商住

2.5

120800

48320

4000

88200

7301.32

碧桂园

82.5%

　　萧政储出[2016]32号地块总起价48320万元，占地面积48320平方米，容积率2.5，楼面起价4000元/平方米。31号地块位于临北路与东潘北路的西北侧，东至坂里杨农居，南至杭金衢高速连接线(规划路名义临路)，西至东藩北路，北至商住地块一。

　　地块分析

　　区位优势：地块紧邻临北路和东藩北路，周边靠近风情大道、03省道、人民路、杭金衢高速等交通主干道。

　　地块分析：两块地体量约19.5万方，可打造规模项目。地块位于临浦镇核心区域，居住氛围浓厚，人气旺盛。目前周边在售楼盘较少，除尾盘项目外，仅浦园、康帛·香格名苑。

　　地价分析：临浦范围内近五年还未有涉宅地出让，最近一次出让的涉宅地即浦园。浦园于2011年2月拿地，体量约6.7万方，成交楼面价3740元/平米，溢价0.08%。若与该项目比较，此次出让地块4000元/平米的起价，价格并未有上涨。

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