2月16日北京土拍，北京市将迎来房山区良乡镇两宗地块摘牌，合计出让面积12.9万平方米，起始总价为37.6亿元。京土整储挂(房)[2017]001号为R2二类居住用地、B1商业用地、F3其他类多功能用地、A4体育用地、A33基础教育用地，土地面积75691平方米，建筑控制规模133361平方米，起始价为21亿元。　　

   而京土整储挂(房)[2017]002号地块为B12市场用地、F1住宅混合公建用地、R2二类居住用地，土地面积53579平方米，建筑控制规模101510平方米，起始价为16.6亿元。同时，公告中还对地块的售价进行了限制：两宗地中商品住房销售均价不超过38994元/平方米，且最高销售单价不得超过40944元/平方米。在出让规则方面，两宗地块均采取先自由竞价，再竞报（投报）自持商品住房面积比例、自持商业（含办公及体育）用房面积比例，及投报高标准商品住宅建设方案的方式。

　　【房山区】房山区良乡镇01-02-03等地块

　　地块编号：京土整储挂(房）[2017]001号；土地位置：房山区良乡镇；地块编号：京土整储挂(房）[2017]001号；用地性质：R2二类居住用地、B1商业用地、F3其他类多功能用地、A4体育用地、A33基础教育用地；出让方式：挂牌；总用地面积：75691㎡；规划建筑面积：133361㎡；住宅类用地规划建面：88098㎡；出让年限：居住70年、商业40年、办公50年；起始价：210000万元；推出楼面价：15746.73元/㎡。

　　备注：1、宗地中商品住房销售均价不超过38994元/平方米，且最高销售单价不得超过40944元/平方米。2、宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序，同时设定有企业自持商品住房面积预设比例，达到后转入投报自持商业（含办公及体育）用房面积比例程序，若在该阶段有两个或两个以上的竞买人将自持面积比例投报为100%，现场竞报程序停止，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。　　

   【房山区】房山区良乡镇01-13-02、01-13-03、01-15-01地块

　　地块编号：京土整储挂(房）[2017]002号；土地位置：房山区良乡镇；用地性质：B12市场用地、F1住宅混合公建用地、R2二类居住用地；出让方式：挂牌；总用地面积：53579㎡；规划建筑面积：101510㎡；住宅类用地规划建面：95862㎡；出让年限：居住70年、商业40年、办公50年；起始价：166000万元；推出楼面价：16353.07元/㎡。

　　备注：1、宗地中商品住房销售均价不超过38994元/平方米，且最高销售单价不得超过40944元/平方米。2、宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序，同时设定有企业自持商品住房面积预设比例，达到后转入投报自持商业（含办公及体育）用房面积比例程序，若在该阶段有两个或两个以上的竞买人将自持面积比例投报为100%，现场竞报程序停止，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

　　这两宗地块也是北京于2017年首次推出的地块。1月5日，北京市住建委便发布消息称，在2017年，北京市将进一步调整用地结构，合理提高住宅用地比例，加大自住房建设力度，新增1.5万套以上自住房供地，加大开工调度力度，力争尽早上市供应。

　　房山区隶属于北京市，地处华北平原与太行山交界地带，介于北纬39°30′~39°55′，东经115°25′~116°15′，是首都的西南门户。区政府所在地良乡是《北京市总体规划》中首都十四个中心卫星城之一，距京城（六里桥）25公里，占地面积1989.5平方公里。房山区是北京南部地区的重要空间和门户通道，区府所在地良乡距北京市区仅20公里。房山区有京原、京九、京广、京石等铁路穿境而过，107国道、108国道、京港澳高速、京昆高速、长周路、京良路连接区内外，轨道交通房山线20分钟直达市中心。