2月15，鸡年苏州市首场土拍开始，这也意味着苏州土地市场新的一场战局即将掀起。此次土拍将分别于今日（15日）和明日（16日）进行网上竞拍。据统计，此次挂牌出让的14宗地块，出让总面积为632162.48平方米，起报总价为1291303万元。从推地性质上来看，纯住宅类地块有3宗，商住类地块有4宗，商服类地块有7宗；从推地区域上来看，吴中区有7宗，占了半壁江山，高新区有5宗，姑苏区和工业园区各1宗。

　　今日土拍中苏地2016-WG-76号地块、苏地2016-WG-81号地块、苏地2016-WG-82号地块为限价地块！今天下午13：:00土拍准时开始，首先开拍的是苏地2016-WG-81号地块。经过一个小时45分钟的竞拍，81号地块由北京嘉茂置业有限公司（金茂）竞得，成交金额342200万元，楼面价16827元/平方米，溢价率44.07%！

地块编号

地块区域

出让面积(平米)

用途

出让年限

容积率

建筑面积(平米)

起拍总价(万元)

起拍单价(元/平米)

成交价(万元)

楼面价(元/平米)

溢价率

竞得单位

苏地2016-WG-81号

高新区

92435.3

住宅

70

＞1.0且≤2.2

203357.66

237522

11680.01

342200

16827.49

44.07%

北京嘉茂置业有限公司

苏地2016-WG-87号

高新区

9675.3

商服

40

≤1.2（含保留建筑）

11610.36

4064

3500.32

4064

3500.32

0%

苏州市龙华文旅产业发展有限公司

　　苏地2016-WG-81号

　　地块位于高新区浒关开发区通浒路北、312国道绿化地东，出让面积为92435.3平方米，规划为住宅用地，容积率2.2，可建面积达20.33万方，地块起价23.75亿，起拍楼面价11680元/㎡。该地块的市场指导价为13462元/㎡，网上竞价中止楼面价为16828元/㎡，一次性报价楼面价区间为16828-18174元/㎡。　该地块邻近通浒路、高架快速路，312国道，北津东路，周边环绕阳山温泉度假山庄、青年公园、太阳山国家森林公园、太阳山植物园景区、大白湾城市生态公园等。

　　规划设计条件

　　1、项目按照地上建筑物总建面积的7%且不低于地上地下总建筑面积的4%。配置物业用房，物业办公及辅助用房为地上建筑总面积3%，物业商业用房为地上建筑总面积4%，并无偿提供。物业服务用房面积最少不得小于100平米。物业服务用房产权归全体业主所有；

　　2、无偿提供住宅总建筑面积的3%的社区管理服务用房和按30平米/百户配建社区居家养老服务用房；

　　3、建筑为绿色建筑标准设计建造，需满足建设主管部门绿色建筑要求；

　　4、新建住宅配套停车位应100%预留充电设施建设安装条件。

　　地块周边配套：

　　交通：主干道通浒路、高架快速路、312国道、北津东路、公交线路303路、306路等

　　商业：华润万家、百日超市、新世纪开新超市、华通商业广场

　　教育：高新区浒墅关中学、苏州浒墅关中心小学、吴县中学、浒墅关中心幼儿园、苏州市高新奇文星幼儿园、小学、苏州高新区第五初级中学

　　休闲：阳山温泉度假山庄、太阳山国家森林公园、太阳山植物园景区、大白湾城市生态公园

　　楼盘：浒新人家、阳山花苑、永新金都城、名佳花园、华通花园、金辉浅湾雅苑等

苏地2016-WG-87号

接下来两点参与竞拍的地块是苏地2016-WG-87号，该地块位于高新区浒关镇桑园路西、彩苑街南，该地定为批发零售用地。最后87号地块底价成交由苏州市龙华文旅产业发展有限公司以4064万元获得，楼面价3500元/平方米！

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