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3.29广州土拍结果:时代20.36亿夺海珠石岗地块 楼面价5.5万/平创新纪录

园区资讯 2022-09-17 12:50:01 254人浏览 0人回复
摘要

  3月29日,广州将正式土拍9宗地块,包括白云区新市街和海珠区石岗路的2宗宅地,黄埔区的1宗商地,增城区的5宗宅地和1宗旅游用地。  下午海珠石岗路地块和增城5宗地块即将开拍!...

  3月29日,广州将正式土拍9宗地块,包括白云区新市街和海珠区石岗路的2宗宅地,黄埔区的1宗商地,增城区的5宗宅地和1宗旅游用地。

  下午海珠石岗路地块和增城5宗地块即将开拍!增城采取现场竞价的方式,今天下午参加竞拍的房企有保利、万科、碧桂园、招商蛇口、越秀、华润、金地、中海、九龙仓 、葛洲坝、中冶、雅居乐、五矿、旭辉、绿地、绿城、时代、金融街、信达 、华发、远洋、厦门建发、阳光城 、世茂。

  下午14:00点直接进入竟配保障房环节,14点10分海珠区石岗路AH051028地块开始竞价。最终海珠石岗路地块由时代地产以楼面价55437元/平夺得,最终成交价是203699万元+配建44100平方米安置房,刷新广州地价新纪录!

  海珠区石岗路AH051028地块

  海珠区石岗路AH051028地块宗地面积为20211平米,计算容积率建筑面积≤80844(平方米),容积率≤4.0,挂牌起始价为140482万元,折合楼面起始价17377元/㎡。

  海珠区石岗路地块是广州市区少有的纯宅地地块,AH051028地块属于原广东轻工机械厂旧改地块。原广东轻工机械厂位于海珠西部,广纸片区以东,南临珠江后航道,西接石岗路,东临石溪涌,北临石溪村,丫髻沙大桥从地块东南侧经过。

  地块建筑限高100米,临江一线限高60米,为近年来少有推出的一线望江地块。另外,旁边的AH051029地块将配建成拥有30个班的小学,今后的教育问题也不愁了。

  地块现状

  地块目前正在进行平整工作,房产君到达时有推土机正在施工。

  地块的南面就是珠江,到时项目出来,无论高层还是低层,都可以望江望桥,这是一大卖点。但是,地块所临江面较窄,而且距离丫髻沙大桥也比较近。

  交通

  地块最近的地铁站为广佛线燕岗站,约2公里距离,走路至少需要25分钟。而最近的公交站为石岗路总站,就在绿地滨江汇门前也有500米距离。再远一点,在石岗路路口,距离地块1.3公里处,还有石溪公交站场,车辆较多。

  值得一提的是,离地块不远,有丫髻沙印象园渡口,可以乘渡轮过岛。

  周边配套

  至于配套,地块周边为开发区域,100米范围内暂未有生活配套。

  不过走到石岗路后,生活配套较为完善,如全日制公办的培红小学、轻机幼儿园、沿街设置的菜市场、小餐馆、石岗路口的华润万家、麦当劳等等。

  周边项目

  地块周边二手项目较为集中,如保利花园、金碧花园等,同时目前在建一手项目也不多,其中越秀、绿地广纸项目正在热销中,此外临近地块周边的雅居乐海珠小雅、金融街石岗路项目也在紧张建设中,预计上下半年将会相继入市。

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