近日，厦门市国土资源与房产管理局发布国有建设用地使用权公开出让公告，将于5月18日上午拍卖出让同安新城2017TP01、2017TP02、2017TP03和海沧东孚H2017P01四幅商住用地。届时，拍卖会将继续采用“限地价、竞配建”的竞拍方式。

“限地价竞配建”

拍卖规则

不设拍卖底价，当拍卖竞价达到竞价上限价格时，不再接受更高报价，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

公告中显示，每次竞报建筑面积应不少于500平方米，竞报无偿移交政府的居住建筑面积最高者为竞得人。

成交土地出让金即为竞价上限价格，本次设置的总价上限为37.76亿元。

四幅商住用地

地块编号2017TP01:位于同安区同安新城12-14西柯北片区通福路与滨海旅游路交叉口西北侧（A地块），土地面积为11386.116平方米，竞价上限价格为78800万元。

地块编号2017TP02:位于同安区同安新城12-14西柯北片区通福路与滨海旅游路交叉口西北侧（B地块），土地面积为14595.143平方米，竞价上限价格为100800万元。

地块编号2017TP03:位于同安区同安新城12-14西柯北片区通福路与滨海旅游路交叉口西北侧（C地块），土地面积为18830.178平方米，竞价上限价格为139400万元。

地块编号H2017P01:位于海沧区05-03片区大溪西路与过坂南二路交叉口西北侧，土地面积为8676.929平方米，竞价上限价格为58600万元。

继二月份今年首场土地拍卖会成功出让翔安三幅商住地块之后，我市又有四幅商住用地即将公开拍卖。近日，市国土资源与房产管理局发布国有建设用地使用权公开出让公告，将于5月18日上午拍卖出让同安新城2017TP01、2017TP02、2017TP03和海沧东孚H2017P01四幅商住用地。届时，拍卖会将继续采用“限地价、竞配建”的竞拍方式。

本次拟出让的同安滨海新城2017TP01、2017TP02、2017TP03地块，均位于厦门现代服务业基地（丙洲片区）北侧，该片区定位为现代服务业产业集聚平台，将打造成集企业总部基地、信息服务基地、教育培训中心、科技研发中心、产业孵化器等功能的高效活力产城融合园区。这三幅地块周边路网已基本形成，周边毗邻滨海旅游路、滨海西大道、通福路等主干道，未来还将有轨道线路经过，交通通达性好。同时，随着环东海域新城开发提速，地块所在区域已成为厦门城市建设的主战场、经济发展的主引擎、岛外功能提升的主区域之一，区域内高级别配套设施不断完善，未来发展势头强劲。

而H2017P01地块位居海沧区东孚镇中心城区，毗邻东孚商业街。地块周边道路网络初步形成，出行较为便捷。该区域拥有新城商业街、农贸市场、日月谷温泉等，各类生活配套较为成熟。

值得一提的是，本次公开出让地块将继续采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，即不设拍卖底价，当拍卖竞价达到竞价上限价格时，不再接受更高报价，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。公告中显示，每次竞报建筑面积应不少于500平方米，竞报无偿移交政府的居住建筑面积最高者为竞得人，成交土地出让金即为竞价上限价格，本次设置的总价上限为37.76亿元。

去年以来，厦门采取集中式、成批量的供地方式，有效缓解了开发企业对商品住房用地的需求，从历次土拍的结果来看，当前厦门土地市场已逐渐趋于理性。根据我市今年的经营性用地供应计划，今年计划出让商住用地20宗，土地面积约99公顷，建筑面积约237万平方米，商住用地建筑面积占全年经营性用地建筑面积总量的47%，相较于往年，此项占比大幅扩大。