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6月15日阜阳市土拍预告:城南新区和颍东区各推两宗宅地 全方位分析[2016]-86地块

园区资讯 2022-09-17 16:00:04 132人浏览 0人回复
摘要

  5月19日,阜阳市国土资源局网站连续推出两则土拍公告:阜国土(拍)告字〔2017〕3号和阜国土(挂)告字〔2017〕12号,共计出让5宗地,总出让面积为806.233亩。其中4宗为居住+商住用地,城...

  5月19日,阜阳市国土资源局网站连续推出两则土拍公告:阜国土(拍)告字〔2017〕3号和阜国土(挂)告字〔2017〕12号,共计出让5宗地,总出让面积为806.233亩。其中4宗为居住+商住用地,城南新区和颍东区各有两宗,体量最大的要数双清河公园旁的[2016]-86地块,面积为514.433亩。此次拍卖会定于2017年6月15日15时在阜阳市集中招投标交易中心举办。

  近年来,阜阳城南新区以独特的区位优势、飞速的经济发展、日益完善的基础设施等条件,吸引了无数品牌房企和大批客商前来投资兴业,其区内的土地市场也是发展迅速,潜力巨大。城南新区自今年1月份,碧桂园([2016]-69)、徽创地产([2016]-78)相继进驻后,至今才拿出2宗连体地块出让,面积达到570亩,且紧临双清湾公园,周边有市级便民中心、规划馆、档案馆、要素大市场等,地理位置优越,交通便利,医院、市场、学校等公共设施完善。

  [2016]-86地块:该地块位于颍州区润河路北侧、西清路西侧,面积为514.433亩,规划为商住用地,共分为四个规划地块,居住用地占地面积近300亩。其中地块一、地块二为商业用地;地块三为商业商务用地;地块四为居住用地,其中商业建筑面积不大于计容总建筑面积的3%。竞买保证金高达13亿元。

  [2016]-87地块:该位于颍州区润河路北侧、五里路东侧,面积为66.4亩,为居住用地,其中商业建筑面积不大于计容总建筑面积的3%。

  【周边配套一览】

  学校:阜阳三中、顺昌中学、市农业干部学校、阜阳医药管理学院、六里小学、九里小学、苗桥小学等,教育资源丰富。

  社区:皖新文化广场、翡翠庄园、恒大绿洲、高速时代城、宝龙城市广场、居然之家等,生活设施和公共设施完善。

  商业:颍州万达广场、华联超市等。

  交通:紧邻阜王路,毗邻高铁站和机场,且位于高速路进入阜阳城区的门户地带,区位优越,出入畅达。

  医疗:人民医院城南新区分院。

  景观:双清湾公园、规划博物馆、图书馆等,休闲娱乐资源丰富。

  其中[2016]-86地块的竞买条件较为严苛

  1、竞买人或其控股子公司或其关联公司须拥有自持建筑面积不低于5万平方米的省级或国家级“特色商业街示范街区”;

  2、地块一、地块二内须采用步行街建筑布局形式,项目建成后须自持计容建筑面积不少于5万平方米的商业街,并在投入运营后2年内被认定为省级“特色商业示范街区”。自持不少于5万平方米的商业街整体经营,不得对外销售;

  3、地块三范围内应建设不少于3万㎡的酒店(五星级标准且引入国际知名品牌),不少于7万㎡的商业商务建筑(其中集中商业建筑不少于2万㎡,其余为商务办公楼);

  4、该宗地中商业街、酒店、集中商业建筑须在开工建设后36个月内建成并投入运营。地块三商务办公楼、酒店主体结构达到10层及以上方可办理住宅预售许可证。

  阜阳市城南新区

  随着城南新区一系列的利好规划出来后,一批批知名房企纷纷落户城南,更是阜城居民置业安家的好去处。城南新区以复合性、高端化为原则,打造成为新“枢纽门户、阜城都芯、绿智水城”,建成后的城南新区将是新阜阳乃至皖西北的金融商务中心、市民服务中心、文化体育中心、旅游会展中心、研发创意中心和商业居住中心,拥有全面完善的城市综合服务功能。

  城南新区已有宝龙城市广场、居然之家时代广场、高速时代城、皖新文化广场、恒大运动中心、造梦者室内儿童乐园等项目落地,涵盖城市综合体、高档商业住宅、写字楼、图书文化城、室内体育馆等设施。再加上双清湾公园这一“高颜值”的湖景资源,这些项目将有力提升城市形象,提高阜城居民生活档次。

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