5月23日因网络原因意外中止的徐州土拍近日终于有了定论，2017-8号西区热电厂A地块于2017年6月2日14:00开始竞价。

　　在历经长达4个半小时的竞价后成功出让——融创以11.695亿元在351轮的竞价中胜出，折合成交楼面价5568.94元-6682.72元/平方米，溢价率为159.03%。

　　2017-8号西区热电厂A地块

　　2017-8号西区热电厂A地块位于徐商公路北，三环西路西。规划为城镇住宅用地，出让面积70001.4㎡，容积率2.5-3.0，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。起拍价45150万元。

　　地块分析

　　2017-8地块为西区热电厂A地块，位于徐商公路北、三环西路西，属于西区板块，该地块也是处在高架旁，最近的地铁站是一号线的韩山站，距离有1.5公里左右，地块南边有在售的荣盛城项目，西边徐商公路通向雨润新城和美的公园天下，以及纯新盘中梁香缇公馆，对比这几个西区主力楼盘，该地块的位置更要靠近主城区，该地块距离金鹰二店只有2.4公里。

　　西区目前属于快速开发的阶段，多家房企已经涌入，速度快的像中梁已经开始认筹阶段，不知道这块地能否吸引众多房企的抢夺。小编在该地块西边发现一片老小区，以自盖房为主，墙上都被喷上了"征收"二字，说明除了该地块，附近未来还会有多块土地挂牌，目前这些待征收的房子还处于正常居住使用的状态。

　　2017-8号地块周边可售项目

　　美的公园天下

　　美的公园天下位于二期16#、17#、18#、22#、29#、30#预约登记中，户型为95-135㎡三房/四房，其中18和23#为洋房，其他均为高层精装，预计6月开盘。

　　中梁香缇公馆

　　项目位于泉山区徐商公路南侧，据悉项目首开7栋高层及5栋洋房，高层楼栋为21、26、27、30、31、32、33#楼，高层户型面积95-138㎡不等；洋房楼栋为22、23、25、28、29#楼，户型面积127-140㎡不等，预计6月中旬开盘。

　　雨润新城

　　项目位于泉山区三环西路以西，徐商公路两侧，82㎡顶层（33层）房源在售，82㎡户型集中在A3地块1、2、3、4#楼及A4地块1、2、3、4#楼，另外A3地块12、13、14#楼也有分布。在售房源折后成交均价6000元/㎡。 另剩余少量联排别墅在售，面积197㎡，均价10000元/㎡。

　　西区目前正处于开发初期，地块周边大片区域都处于待拆迁状态，随着各项拆迁的进行，可以预计未来该区域会呈现出新的居住面貌，该地块以如此高的楼面价成交，使得同区域内项目纷纷骚动，预计该区域房价也会出现新一轮调整。