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6月12日苏州土拍结果:上海孚虹54.04亿夺苏地2017-WG-4号地 楼面价1.92万/平

园区资讯 2022-09-17 17:16:03 141人浏览 0人回复
摘要

  6月12日,苏州集中网上土拍9宗地块,引来数十房企争夺,下午一点,苏地2017-WG-4号地块将继续开拍,参与竞拍苏地2017-WG-4号地块的房企有万科、世茂、上坤、中冶、中建、九龙仓、...

  6月12日,苏州集中网上土拍9宗地块,引来数十房企争夺,下午一点,苏地2017-WG-4号地块将继续开拍,参与竞拍苏地2017-WG-4号地块的房企有万科、世茂、上坤、中冶、中建、九龙仓、正荣、中锐、招商、中粮。最终经过长达近1个小时的竞拍,苏地2017-WG-4号地块以成交价54.04亿元被上海孚虹置业有限公司爆冷门拍走,楼面价19280.12元/平米,溢价率为37.71%。

  地块指标

  苏地2017-WG-4号属于城镇住宅用地,由两部分组成,总面积为112119平方米,容积率为>1且<2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥37%,起报总价392417万元,为本次土拍最高起拍总价,保证金117730万元,加价幅度4000万元,可以分割销售,起拍楼面价为14000元/平方米。

  地块分析

  苏地2017-WG-4号位于中心城区板块元和街道内,地块平整,占地面积较大,与地铁四号线张庄站无缝衔接,交通优势十分明显。该地块周边已经聚集了不少大牌开发商,但周边目前无新房销售,急需补仓。

  元和街道是相城区的中心城区,区域面积44.36平方公里,下辖28个社区,常住人口近20万。作为名副其实的苏州北大门,元和人文历史厚重、区位优势明显,沪宁高速、苏嘉杭高速贯穿境内,京沪高铁、沪宁城际、轻轨2号线、4号线穿城而过。

  去年5月土拍中上海建工房产有限公司以55.2亿元拿下相城区元和街道广济北路东、安元路北的26号地块,苏地2017-WG-4号与26号地块仅一路之隔。

  周边配套

  苏地2017-WG-4号地块交通较方便,广济北路是连接姑苏区与相城区的快速通道,是带动相城经济活力的重要干道,除了驾车,地块100米范围内,公共交通出行方式更是全面覆盖。学校更是远近闻名,黄桥中学是国家示范高中,教学质量优秀,在相城区知名度较高,地块南侧1.5公里左右有商业街永隆金街,能满足基本的消费需求,简单便利。4A级景区荷塘月色湿地公园南侧约2公里处,是一处集湿地公园、生态旅游、休闲观光和科普教育等为一体的现代休闲旅游区。

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