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6月15日杭州土拍结果:天阳9.8亿夺丁桥单元R21-05地块 34%自持+70%溢价

园区资讯 2022-09-17 17:34:02 161人浏览 0人回复
摘要

  6月15日,杭州又迎来一场土拍大战,出让两宗转塘和翠苑的商地,以及丁桥和蒋村的两宗宅地。其中,两宗宅地受到追捧,吸引了绿城、葛洲坝、招商等20余家房企到现场竞价。  下午...

  6月15日,杭州又迎来一场土拍大战,出让两宗转塘和翠苑的商地,以及丁桥和蒋村的两宗宅地。其中,两宗宅地受到追捧,吸引了绿城、葛洲坝、招商等20余家房企到现场竞价。

  下午三点丁桥单元R21-05地块竞价开始。报名单位17家:绿城1、大家2、杭房16、葛洲坝17、招商18、宋都23、上坤27、中粮31、天阳51、港中旅67、中海68、景瑞79、广宇86、和昌95 、德信97、丁桥指挥部98、融信99。最终由51号竞买人天阳以上限价格97940万元竞得,楼面价17167元/㎡,溢价率为70%,自持面积比例为34%。

地块编号

地块名称

出让面积(㎡)

用途

容积率

建筑面积(㎡)

起价(万元)

楼面起价(元/㎡)

成交价(万元)

楼面价(元/㎡

竞得单位

溢价率

杭政储出[2017]22号

丁桥单元R21-05地块

23772

住宅

2.4

57053

57612

10098

97940

17166

天阳

70%

  地块基本指标

  杭政储出[2017]22号, 丁桥单元R21-05地块, 出让面积23772平米, 容积率2.4, 建筑面积57052.8平米, 起价57612.00万元, 起始楼面价10098.01元/平米。

  地块分析

  区位分析:丁桥单元R21-05地块 东至丁桥中学,南至红旗路,西至笕丁路,北至大农港路。地块土地面积23772平米,容积率2.4,体量约5.7万方,楼面起价10098元/平米。

  ① 交通:丁兰新城的交通路网已经非常成熟。首先,临丁路与秋石快速路无缝对接,行车15分钟即可抵达杭州市中心武林商圈。此外,无论是从秋石高架还是同协路,均可直达杭州新中心—钱江新城。轨道交通3号线将在丁兰新城开设三个站点:同协路站、笕丁路站、五号路站,预计2017年开工建设,2020年前通车运营,建成后丁兰新城可直达市中心武林广场,并与1号线、5号线进行换乘。地块距离地铁3号线笕丁路站不足500米。

  ②教育:目前,一系列以丁兰命名的优质教育配套已经或即将落地,如丁荷小学、丁荷附中、丁桥小学、丁兰中学、丁信小学等。

  ③商业:兰新城作为杭州市大型居住区,区块内居住氛围逐渐浓厚,对商业配套的需求也日益增加,目前,区域内已有新城广场(物美)、丁兰广场、金色·大唐城等商业综合体项目。

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