• 手机版

    扫码体验手机版

  • 微信公众号

    扫码关注公众号

游客您好
第三方账号登陆
  • 免费买房看房热线

    400-000-0000
    9:00-18:00全年无休,欢迎致电
  • 招商入驻热线

    000-000-0000
    赠送0万元店铺装修基金
  • 广告投放点击联系客服

    在线时间:8:00-16:00

    客服电话

    400-123-4567

    入驻热线

    400-123-4567
  • 中厂之家APP

    随时掌握厂房动态

  • 扫描二维码

    关注中厂之家微信公众号

6月16日杭州土拍结果:中建16.86亿竞得夺余杭星桥临平新城西区块L-41宅地

园区资讯 2022-09-19 08:54:02 155人浏览 0人回复
摘要

  6月16日,杭州余杭区迎来了一场土拍,星桥临平新城西区块L-41住宅地块拍卖出让。参与拍地的企业有中建、金辉、荣安等6家,首轮报价便达到16.86亿元,楼面价1.47万元/平方米,溢价...

  6月16日,杭州余杭区迎来了一场土拍,星桥临平新城西区块L-41住宅地块拍卖出让。参与拍地的企业有中建、金辉、荣安等6家,首轮报价便达到16.86亿元,楼面价1.47万元/平方米,溢价率50%的上限。随后拍卖转入竟自持环节,但仅报价2轮,中建便以自持比例5%竞得该地块。

  临平新城西区块L-41地块,东至星桥大道、北至学前路、西至星源路、南至天都大道,是一宗纯住宅用地,出让面积76474㎡,容积率1.4-1.5,最大可建面积114711㎡。

  地块周边

  地块所处的临平新城西区块,处于长三角城市群发展的核心位置,位于沪杭、环太湖、杭宁等发展轴的交汇点上,是杭州连接上海的门户城市,拥有得天独厚的区位优势。周边配套丰富完善

  地块内部基本平整,带有少量苗木,且四至道路均已建成通车。

  地块北侧

  地块北侧为星桥中心小学和星桥中学,均已投入使用。东北侧为星运丽园、银领时代、星桥桂花城等成熟小区,居住氛围浓厚。

  地块南侧

  地块南侧即为规划地铁3号线首末站,在建的嘉凯城城市客厅与地块仅一街之隔。地块距主干道临丁路仅300米左右,往西可达主城区丁桥长睦板块,往东可至临平新城核心区。

  地块西侧

  地块西侧临河,具有一定的景观渗透,河道以西为星桥安置小区星乐小区。

  地块西北侧

  地块西北侧为星桥街道卫生服务中心,星桥农贸市场等生活配套。

  临平新城西区块优势分析

  ①区位优势:杭州城北低密改善及刚需承接地

  临平新城西区块风景秀丽,是杭州城北片区低密度改善型住宅相对集中的区域,重点承接杭州城北低密度改善需求。

  在2016年土地市场这一波牛市的推动下,杭州八区范围内的刚需板块已经逐渐稀缺,崇贤、良渚、乔司、闲林、桥南等以前的洼地板块地价涨幅明显。丁兰、未来科技城、艮北新城、三墩、钱江世纪城等板块,已经从刚需变为了改善。从普通住宅层面而言,临平新城西区块,是杭州为数不多的“万元板块”,是杭州城北刚需购房者的承接地。

  ②交通优势:规划地铁3号线2017年开工

  随着地铁三期的批复,不少板块迎来地价升值,比如2016年地价已大幅上涨的大江东、之江、新街等板块,未来随着地铁3号线的开发建设,临平新城西区块也将受益明显。

  地块3号线东起临平新城西片区,往西串联起杭州主城区的丁桥、下城北、市中心、西溪等板块,压缩了临平新城至杭州主城区的时间距离,将于2017年正式开建,2022年前投入运营。

  同时,临平新城西区块拥有“二路一环”的快速路,将于2018年年底前建成通车,包括秋石快速路延伸、石大快速路、临平环线快速路。

  秋石快速路延伸:改造后将改善临平周边地区进出杭州主城区出行条件,完善杭州北部、余杭区中东部路网布局。

  石大快速路余杭段:主要为原来世纪大道改造,是临平副城联系杭州主城区以及联系未来科技城、良诸组团及城东、城西高铁站的最便捷通道之一。

  临平环线快速路:“一环串三路”,初步形成临平快速路网体系,连接320国道、世纪大道以及东湖路快速路三条射向快速通道,打通临平副城南北向交通大动脉,实现临平老城、临平新城、余杭经济技术开发区之间的有效联系。

  ③资源优势:坐拥杭州城北最优质的旅游景观资源

  临平新城自然条件优越,水乡特质明显,悠悠上塘河穿境而过,串联起半山、皋亭山、黄鹤山、临平山等稀缺的山体景观。其中,杭州半山国家森林公园为杭州市首个双“国字号”森林公园。新城范围内河、湖、港、大小池塘星罗棋布,历来为杭城东北的一处水乡景观胜地。

  西区块范围内还有在建的森林体育公园,该公园占地面积近700亩,将建设杭州乃至整个华东地区最大市民体育公园,将重点为市民提供公共体育服务,打造成为富氧灵动的全民运动场。今后还将开设体育特色高中,内含体育学校与网球学校,加以配套餐饮、娱乐等商业街区,目前公园配套道路工程项目已开工。

  此外,在临平新城20分钟车程内,还拥有超山景区、塘栖古镇两大著名旅游景点。

  ④产业优势:三大特色小镇

  临平新城正在打造时尚小镇、产业互联网小镇和电商小镇,其中时尚小镇为省级小镇,发展势头良好;产业互联网小镇也已报杭州市级小镇,电商小镇在双十一当天成交量达20亿,同比上升100%。

  ⑤配套优势:杭州宜居新城

  临平新城西区块配套发展逐渐完善,教育资源方面,西区块拥有本地重点小学——星桥中心小学,以及星桥二小,星桥中学等优质教育资源。此外,还有天长教育集团时代小学,学校占地面积51亩,共36班,是上城区第一个将优质教育资源辐射到外区的项目,入学毕业后学生将择优直升上城区初中。

  商业配套方面,辖区内有在建的嘉凯城·城市客厅。项目用地面积为20745㎡,总建筑面积约4万方,将打造成集政务服务、公共服务、体验式商业、餐饮娱乐和O2O政务与商业等功能于一体的商业综合体。此外,临平新城核心区内理想·银泰城、崇邦·余之城、华元·欢乐城等商业综合体也为地块提供优质商业配套。

  临平新城概况介绍

  临平新城位于杭州市东北部,是杭州三大副城之一,东与桐乡、海宁相连,北接湖州德清,南与下沙副城接壤。临平新城是余杭区政府所在地,是余杭政治、经济、文化中心。

  临平新城东至东湖快速路、南至江干区九堡街道、西北至江干区丁桥街道和余杭经济技术开发区,区域总面积约89平方公里,重点建设区域约30平方公里,包括核心区9.35平方公里、西区块5.06平方公里、南区块16平方公里。

  其中,核心区以艺尚小镇及产业互联网小镇为基础,融合总部商务、商业金融、文化展示、时尚潮流、高端居住、社区服务等功能为一体。

  南区块是三大区块中距主城最近的区块,,是杭州城东延伸,定位打造宜居、宜商的现代化新城。

  西区块是杭州城北的重要发展空间,风景最为秀丽,是以居住、商贸、休闲为主导功能的复合型现代化城市新片区。同时西大门区域定位为新型高端的产业基地,是一个集工业、物流、居住为一体的综合功能区块。

房产资讯 更多+
招商推介 更多+
政策解读 更多+
全国统一客服电话
400-123-4567

24x7小时免费咨询

  • 上海市区中心B座40000-0000室
  • 中厂之家房产经纪有限公司
  • 关注官方微信

  • QQ在线客服1

    在线联系

    QQ在线客服2

    在线联系
Powered by  ©2022-2022 Comsenz Inc.( 沪ICP备000000000号-3 )营业执照